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买房的都知道公摊面积和得房率，但是很多人都以为公摊面积少，得房率就高，真的是这样的么？先解释下公摊面积是个啥？它是怎么计算出来的？公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃...
5月31日，住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》（以下简称《报告》），这也是全国第二次对住房公积金信息进行全面公开的披露。这份涵盖31个省份和建设兵团的公积金“国家账本”显示，2015年发放个人住房贷款312.5...
买房除了要看地段好坏，周边配套是否完善外，户型的好坏也非常关键。不如意的户型可能大大影响今后的生活质量。下面就来看看买房时需要重点考察的七点内容。一看客厅客厅要宽敞明亮通风，有较好的朝向和视野。客厅宜为长方形，其宽度不小于3.3米，深度不宜...
由于近期二线城市房地产过热，多个重点二线城市目前去库存周期仅为3个月左右的水准（合肥2个月、南京2个月、苏州3个月），意味着这些地区新房仅够卖2—3个月，库存明显不足。这种情况或将使得此类城市近期土地交易活跃度白炽化升级，房价在高昂地价的作...
日前，国新办新闻发布会上传出消息，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防...
楼市库存居高不下，既是宏观经济增长的痛点，也有可能带来金融领域的系统性风险。正因如此，高企的库存，非去不可。虽被列为今年经济工作的“五大主要任务”之一，但去库存并非易事。来自国家统计局的数据显示，今年1~4月，非重点城市商品房待售面积4.5...
复苏是由资金面推动的利率下降或不足以抵消地产商债台高筑标普表示，中国政府刺激政策推动下的房地产市场复苏可能无法持久。该机构今年已调低11家房地产开发商的评级。标普的公司评级总监黄馨慧周一在一个网络直播中说，这个复苏并非完美无暇，实际上很脆弱...
房屋面积缩水了，购房者损失的是实打实的银子。所以，晓得面积计算方法才是真理。但是在买房时，有建筑面积、使用面积等说法，哪个面积在计算房价时使用？又该如何计算？如果房屋面积缩水，购房者怎么找回自己被坑的银子。建筑面积用于购房价格的计算建筑面积...
近期，迅速成为全国楼市“主角”的二线城市房地产市场，还在继续散发着惊人的热度。此前，国家统计局曾公布数据称，4月南京、合肥、苏州等多个二线城市新房售价环比涨幅已超过一线城市。随后不久业界就有传言称，环比领涨的合肥市即将出台升级版限购政策。而...
“最近政策支持，好多同乡都在城里买了房。”四川省眉山市沈店村农民沈小雨在她工作了6年的眉山市也买了一套小房子，明年底就能入住。而对在北京工作的周琼而言，即便没有鼓励政策，想买房的人也还是太多了：“去年换了工作，想住得离新公司近一点，最好是一...
买房是为了提高自己的生活品质，所以买房一定是让以后住得更好而不是压力太大更难受。地产业内人士披露，在与客户交谈时他们常常发现，购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，...
房企人士表示，按照评估，现阶段高价地项目面临的风险，甚至要大过2014年。为保证市场份额，将更多尝试以并购、入股、合作开发等方式获取项目。土地市场通常有3-6个月的滞后性。由于房地产销售已在4月出现降温，土地市场可能在三季度有所缓和。土地市...
某权威机构近日发布的5月份房贷报告显示，5月份全国首套房平均房贷利率降至4.49%，再创新低，首付2成的银行数占比半数以上。南京地区首套房利率降至4.4%，首套房利率主流为9折，北京银行南京分行对优质客户首套房利率可以打8.5折。据业内分析...
多数购房者在买房时，不知道如何在众多楼层中选择适合自己的楼层。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，什么楼层都可以，具体要根据个人喜好而定。另外，传说中的扬灰层是不是真的？买房真的要避开吗？请看下文楼...
从购房需求来看，对于买二手房的朋友来说，他们考虑购房因素时对地段和价格看的远比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大，但是对于二手房来说，在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为，经常会出现心仪的地段不一定有合适的...
当前，一线城市土地稀缺、地价高涨，而三四线城市库存高企、活力不足。相对而言，二线城市的市场和政策环境相对温和，成为房地产企业角逐拿地的主要战场。近几周的土地成交数据显示，南京、苏州等二线城市高价地频出，地价走势已经开始向一线城市看齐。业内人...
大家都知道买房需要从户型、地段、房价等等多个方面去考虑，但我们也知道房子没有最好的，只有最合适的，而有很多时候，因为忽略一些细节，而导致买房后却后悔不已。因此，在买房的过程中，应该注意哪些因素呢？1、郊区的房子虽然便宜但升值困难而且很难转手...
5月23日，人民日报在“财经纵横”版发表了题为《去库存不只是卖房子》的文章，对当前广泛存在于政府、民众脑子里的一种“集体无意识”进行了批驳。文章说：“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只有60%多，日本租...
二季度部分重点二线城市不出意料的再度成为房地产市场的焦点，“地王”不断涌现也引起了各地方政府的注意。截止目前，包括苏州、合肥和南京都做出了一定的表态，但不够坚决。多位房地产分析人士向凤凰财经表示，现在的楼市就是一场资本游戏，一线城市被挤出领...
买房时，很多人看到户型图上南北都有窗户，就以为是南北通透，平常我们也习惯说南北通透的房子好。这里说的南北只是一个泛指，并不代表就一定是坐北朝南，很多的户型虽然也能做到通透，但也很有可能是东西朝向而并非真正意义上的南北朝向。很多人买房，往往比...
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