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40年房贷新政落地后，银行已经开始行动。“目前，咨询的较多，多是‘95后’，有一些新办贷款的也有选择40年最长年限的。”谈起40年房贷落地情况，北京某国有大行个贷负责人向记者表示。据他介绍，他们银行执行“年龄+贷款年限、房龄+贷款年限双不超...
据新华社消息，9月8日，国务院举行第二十一次专题学习。本次以“高质量推进城市更新、促进城市内涵式发展”为主题，国务院总理李强主持专题学习并讲话。李强强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于城市更新工作的重要指示精神和党中央有关决策部署，建立可持...
9月5日，海口市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出七条楼市新政，涵盖落户购房、现役军人购房、企业员工购房、多孩家庭增购、“以旧换新”、套数计算范围调整及车位销售等多项内容。9月4日，武汉市五部门联合发布《关于进一步优...
8月份，房地产行业迎来重要的政策窗口期。月末中央集中出台一揽子系统性新政，从销售制度、信贷管理到资本市场融资，共同构成房地产发展新模式制度框架。地方层面，包括北京、上海、成都、西安、南京在内的重点城市对现有政策进行优化调整，进一步助力市场止...
我国商品住房销售制度迎来重大变革。近日，住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。这标志着施行近30年的“先交钱后收房”的商品住房预售制将转向有力有序推进“所见即所得”的现房销售。推行现房销售是贯...
个人房贷新政正在加速落地。9月1日，工商银行深圳市分行相关负责人告诉贝壳财经记者，目前该行已受理了40年期限的个人房贷申请。8月28日，中国人民银行与金融监管总局联合发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确...
2026年8月31日至9月1日，二十国集团（G20）在美国阿什维尔召开今年第二次财长和央行行长会议。会议讨论了全球经济形势与前景、促进经济增长、全球失衡、发展中国家主权债务等议题。中国人民银行行长潘功胜在会上介绍，中国经济运行总体平稳向好，...
8月31日召开的国务院常务会议，部署城市地下管网建设工作。会议指出，地下管网是现代化基础设施网络体系重要组成部分，要以系统思维加快推进建设，从源头消除安全隐患，提高城市功能品质。作为城市的“里子”，城市地下管网承担着供水保障、污水收集、雨水...
8月28日，多部委密集发布政策组合拳，从销售制度、信贷管理到资本市场融资，一揽子新政覆盖从拿地到交付全链条，共同构成适配房地产发展新模式的制度框架。其中，证监会发布的《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，围绕上市房企股权再融资、并...
8月28日楼市新政引爆讨论，很多人被网上的观点带偏：觉得现房销售会拉高成本、干垮中小房企、搞垮整个行业。听起来有理有据，实则是拿旧时代高周转的逻辑衡量新市场。今天把道理讲透：观点一：抬高预售门槛、搞现房销售，回款周期被拉长，房企财务成本飙升...
住房城乡建设部等三部门《关于完善商品住房销售制度的通知》发布后，网络上出现了这样一种说法：现房销售会推高开发成本，中小房企难以承受，甚至引发倒闭潮，拖累整个行业。这条逻辑链听起来顺，其实每一环都值得推敲。回答它，先要把两个问题分开：这笔成本...
从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局近日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。专家表示，本轮改革顺应楼市供求关系重大变化，有利于加快构建房地产发展新模式。现房销售制度改革再进一步专家表示，现房销售与商品房预售...
党中央、国务院高度重视商品房预售资金监管相关工作。2022年4月29日召开的中央政治局会议指出，要优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。2023年10月召开的中央金融工作会议指出，健全房地产企业主体监管制度和资金监管。近日，住...
继北京、上海出台楼市支持政策后，赶在“金九银十”到来前，成都、西安也出台新政释放利好。8月25日，成都市住建局、规划和自然资源局、财政局、住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》。新政的核心内...
8月28日晚间，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，打出股权、并购、债券、资产证券化、不动产私募"五维融资组合拳"，全面疏通房企资金堵点。政策最大看点，是明确推动房企融资从"依赖主体信用"转向"基于项目情况"，一视同仁...
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬/文近期国家层面下发推进商品房销售制度改革、优先推行现房销售的规范性文件，这是立足房地产市场供求关系重大变化作出的重大革新，旨在更好保障购房者合法权益、积极回应民众居住品质升级诉求、有效防范化解行...
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉/文《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中，明确提出完善商品房开发、融资、销售等基础制度，为构建我国房地产新发展模式、推进高质量发展指明了方向。其中，改革完善商品住房销...
住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛/文近期住房城乡建设部、自然资源部和金融监管总局发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》。这是适应房地产市场供求关系发生重大变化，加快构建房地产发展新模式、实现房地产高质量发展的重要基础制度建设。商品住房...
近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，从住房普遍短缺、需求旺盛转变为供求总量基本平衡、结构性供大于求，从住房“有没有”转变为住房“好不好”，要求房地产行业特别是其中的开发行业转型发展。近日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合...
“十五五”规划纲要明确提出“有力有序推进现房销售”，以此为核心内容，新建商品房销售制度改革已然启动。这是完善房地产基础性制度、构建房地产发展新模式的重要一步。理解这项改革，需要回到制度与时代的关系上来。商品房预售制度回应的是增量扩张时代最突...
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