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李宇嘉：不宜高估房地产全产业链超预期复苏影响国家统计局近日公布了今年前两个月的房地产交投数据，显示楼市下游销售和上游拿地、新开工增速均表现出超预期的增长态势。其中，商品房销售面积同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点；开发商土...
控房贷银行将重构信贷布局截至3月27日，已有多家银行公布了2016年业绩报告。年报数据显示，大部分银行的住房按揭贷款规模均较上一年有了明显增长，不少贷款规模基数并不低的银行的贷款增速甚至达到了50%以上，远高于其整体贷款增速。与此同时，一些...
万科宣告：准备迎接楼市下跌！12个城市被看淡3月26日夜，万科公布了2016年报。在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。也就是说，万科已经做好了准备，迎接即将到来的房价下跌！万科...
楼市调控近期不断升级。以北京为例,其日前对商办项目实施严格限购。事实上,北京10天内已先后9次出台调控政策,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区住房、学位划分……“几乎断绝了所有炒房的可能”。在如此密集的调控政策下,购房者不...
中央强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。而2017年《政府工作报告》中提出，要加强房...
多位专家在博鳌亚洲论坛2017年年会期间表示，楼市调控要回归到房地产本质——作为人们生活必需品的本质，应该通过土地供应、税制改革、严控土地价格等多方面联合施策进行调控。房价走势存分歧“无论从哪个角度来看，通过经济学理论分析，都得不出楼价如此...
中国人民银行行长周小川昨日在博鳌亚洲论坛2017年年会分论坛上，在被问及美联储加息是否意味着长达十年的超常规货币政策周期已经结束时表示，在实施多年量化宽松货币政策之后，本轮政策周期已经接近尾声，即货币政策不再像过去那样宽松。不过，周小川也指...
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明23日在博鳌亚洲论坛2017年年会上向中新网表示，从房地产税试点的情况看，征收房地产税对抑制房价几乎起不到作用。随着楼市调控进入深水区，更多人将希望寄托在房地产税上。今年全国两会期间，十二届全国人大五次会...
住房金融体系的建立和完善对于我国经济和社会发展带来了较为明显的影响，但在运行中还存在一些问题。3月26日，在博鳌亚洲论坛2017年年会期间举行的“未来金融：创新驱动与风险防范”思客会上，发布了由华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康等人主笔...
分析人士预计，今年上半年不少热点城市将迎来土地交易热潮。但由于土地出让中存在一定的限制性条款，这些土地的交易价格不会很高。不过按照房地产开发周期，短期内对平抑市场供需关系的作用并不明显，但可在一定程度上缓解市场的紧张情绪。自北京于3月17日...
近日，不断升级的房贷政策，昭示着我国房地产调控的进一步加强。以北京为例，24日，央行发文规定离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。22日，北京要求非京籍家庭在北京购房需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市...
有个段子，说前两天北京一市民买房，卖家报728万，买家从7点砍价到夜里11点，最后745万成交。还有一个是说，在北京金融街某小区有人出售一套217.5平的学区住房，报价4600万，现低价4500万出售，网友回复：我们是那缺100万的人吗？我...
去年底召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”，具有极强的现实针对性和指导性。贯彻落实中央精神，促进房地产市场健康发展，必须走出思想认识上的一些误区。走出“高房价是刚需过旺的正常表现”的认识误区。有一种观点认为，大城市人口...
22日下午，主题为“万亿时代的房地产”2017观点年度论坛在深圳举行。论坛现场，中国银行业协会首席经济学家巴曙松分析了2017年中国房地产市场的十大趋势，他指出，在房地产调控政策进一步收紧的背景下，短期内房地产危机爆发的可能性较低，但仍需要...
限购范围扩大，房贷门槛提高，近日已有北京、广州、南京、南昌等几十个城市纷纷出台房地产新政，我国房地产市场出现趋稳动向。专家认为，各地密集出台房地产新政，是为了使房地产回归居住和实体经济本位，并引导更多资金进入广泛的实体经济领域，推动中国经济...
近期，北京等热点城市房地产调控再次升级，凸显了政府抑制房价过快上涨的决心，深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒”的定位。在持续不断的政策施压下，房地产信托该何去何从？本轮调控中房地产信托形势分析从房地产行业历次调控过程看，房地产信托增长具有...
在2017年中国发展高层论坛的“房地产市场的供给侧改革”分论坛上，绿地集团董事长张玉良的发言备受关注。张玉良直陈，大城市住宅土地供给不足是造成地价、房价轮番上涨的重要原因，因此中国房地产市场的改革关键要在供给上做文章。张玉良建议，增加有效供...
一大波行政性的限购政策来袭之际，银行对房地产贷款的收紧也接踵而至。近日，央行加急下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》，其中包括了银行适度调整房贷的内容。具体而言，要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理...
新一轮限购升级正在加码，按照此次出台或升级楼市调控政策的城市可以发现，限购范围正在不断扩大，并且朝着一线城市、环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。3月21日下午，短短数小时内，广东省东莞市、河北省廊坊市、江苏省句容市三个城市就出...
我们在购买属于自己的房屋时，开发商会发给我们一张房屋结构图，在房屋结构图上他还会写上房屋的预测面积以及实际面积，可能很多人有这样的困惑：为什么买房的时候说是一个大小，到了自己实际测量的时候却发现面积不对？问题出在了哪里？那么有些人就会有疑问...
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