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房企对于明年市场的判断普遍谨慎乐观。他们认为，2017年成交量可能会大幅萎缩，但热点一二线城市的房价仍将保持稳定。自今年9月底以来，房地产市场已经连遭三轮调控风暴。11月后，超过10个城市在过往调控基础上继续收紧。而自9月30日开始，共计超...
2016年横亘在中国经济面前最不能忽视的两个问题是：高杠杆率和高房价。在12月5日举行的“2016中国经济论坛--稳增长、防风险、促改革”上，国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良、齐鲁资管首席经济学家李迅雷、兴业证券首席宏观分析师王涵、重...
今年十一前后，全国二十余城密集出台楼市调控新政，从限购、限贷、土拍供应、市场管理等多维度全面收紧了楼市政策。随着限购末班车集中签约的释放，12月初全国主要城市楼市成交量继续下调。记者观察楼市政策收紧继续，随着年底各家银行的放贷逐渐收紧，市场...
近日，山东省物价局、省住房城乡建设厅发布进一步做好商品房销售明码标价专项检查的通知，严查未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等。购房者也可拨打12358举报明码标价不规范行为。近期，山东省展开进一步做好商品房销售明码标价专项检...
如今房子越建越高，很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。低楼层的房子相对比较便宜，电梯停运时，不会造成什么大的影响，但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么，选购低楼层的房子，...
万科集团董事会主席王石在出席活动时自称是房地产的调控派，他认为，当房地产价格与居民收入不匹配时会非常危险，“中国的房地产不是市场经济，也不是计划经济，在房地产价值背离的情况下，我历来赞成调控”，王石还补充说，“非常担心调控不能坚持下去，由于...
山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案近日出台。根据方案，明年，全省建筑设计单位全部改企，设区城市新建高层住宅实行全装修。到2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，装饰设计和选材上体现低碳、环保、节能理念，加强材料检测和室内空气质量控...
“现在个税是‘一刀切’，以后能不能按家庭征收？把抚养孩子、偿还住房贷款这些因素都考虑进来，税率适当降低一点。”在上海工作的王先生算了一笔账，“我每月交四五百元的个税和社保费用，实际到手的工资也就6000多元，要还近6000元的房贷，养孩子每...
中国的房地产政策，正出现罕见的背离现象：20多个中心城市在不断收紧，其他的城市在不断放松。换句话说，去库存的重点从大城市转向了三四五线城市。那么一个问题来了：众多的三四五线城市，房价未来将如何演变？最近有不少读者给我留言，希望能有所分析。关...
今年中央经济工作会议召开在即，明年经济工作的重点在何处？近日，针对明年经济形势及工作重点等话题，媒体记者(以下简称NBD)专访了瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛。“随着新一轮房地产调控政策出台，明年房地产投资和建设会有一些温和...
全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，整体风险较突出的有十个城市，深圳、厦门风险最突出。报告预测，这些估值过高市场房价极有可能下跌，刚需族的购房机会来了！日前，中国社会科学院财经战略研究院课题组发布了《中国住房发展报告（2016-201...
不少开发商会因为年底资金回流的问题，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者，所以冬季看房的人也并不在少数。不过，多数冬季看房的人不会在意小区景观，觉得反正都是一派萧条的景象，没什么特别的，但冬季看房真的不用重视景观吗？冬季看房千万别忘了...
十天前，地产界“老司机”孙宏斌还在告诫他的开发商朋友，不要低估这次楼市调控的严峻性，“再怎么重视都不为过”。一语成谶。11月28日晚间，天津突然祭出被称作“史上最严”调控重拳。没有最严，只有更严。上海也在当晚大幅提高房贷门槛，秒杀与其同段位...
随着津沪两地限购限贷调控政策的升级，以及“年关”这一金融业具有节点意义的时间临近，近期不少购房人遭遇了贷款难的问题。由于许多购房合同将交付时间和银行放款时间挂钩，有房产中介公司表示，每天都能接到大量来自客户的焦虑问询。而与客户的焦虑反应不同...
近日来，多家上市公司出售其在京沪等一线城市的房产，以实现业绩增厚、扭亏为盈甚至保壳。这一现象，直接反映了当前中国经济中最为扭曲的一面：实业的艰难和地产的过热。诚然，随着房地产业的高速发展，房地产利润过高，银行贷款比例严重倾斜，导致流向实体经...
美媒称，房价快速上涨促使中国城市推出一波限购令和信贷收紧政策，导致这些城市房产交易量明显下降，但这些措施对房价的全面影响还有待观察，并且各个城市情况差异较大。据美国《福布斯》杂志11月29日报道，过去十年，中国房地产市场明显在循环变化，在放...
“这次宏观调控的力度超过每一次，是自上而下、目标管理的。我觉得很多开发商朋友还没有认识到这次调控的严峻性，再怎么重视这次的宏观调控都不为过。”在11月23日的“中国不动产金融年会·2016”上，融创中国董事长孙宏斌在演讲时曾做上述发言。话音...
“十一”前后，国内20余个城市相继出台楼市调控政策，出台了涉及限贷、限购、土地供应、行业监管等一系列措施，近期，上海、天津等城市再次升级调控措施。业内人士普遍认为，从调控政策本身来看，“出手”调控的城市还将继续增多，一些已出台政策的城市还将...
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取，但在购房时可在政策规定的频率及限额内，等同存款一样支取使用。但是，公积金提取是有时效限制的，你知道么？先说一个案例：王女士今年50多岁，与...
户型好不好，在看到户型图的第一眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房，则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面...
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