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记者注意到，目前，我国的楼市调控正在下一盘很大的棋。继国庆节前后全国逾20个热门城市主动祭出限购限贷等新政之后，各种调控方式接连出台，比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。而就在昨天（11月8日），这种...
买房时，常常听人说使用率、得房率，又有人说实用率，那么这三率有什么区别呢？是不是越高越好？一、使用率、实用率、得房率的区别1、使用率：指使用面积（套内使用面积）与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。对于使...
在落实限购、限贷、严查房企、中介违规行为之后，监管层的调控重心开始向房地产金融倾斜，多管齐下，稳定楼市。10月下旬，银监会提出要严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。之后...
进入11月，各线城市房地产市场延续降温趋势。市场研究机构认为，11月初房地产市场继续降温，各地严格执行调控政策，促使购房者开始出现全面观望情绪，市场成交下调趋势进一步加速。据统计数据显示，11月首周，北京新房网签量大降超四成，公寓类产品成交...
香港提升二套房印花税的消息，在周末叠加了财政部部长楼继伟关于房地产税改革正在积极推进的表态，令“房产税”这一词汇热度持续升温。房地产税包括房地产业营业税、个人所得税、房产税、土地增值税、契税等多项税种。而市场通常热议的房产税，只是其中一部分...
近期，财政部部长楼继伟表示，将积极推进房地产税的税制改革。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。财政部部长楼继伟11月4日在“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上书面讲话中透露，环境保护税、...
“我的贷款能正常审批下来吗？”某银行房贷部门负责人向记者反映，近期不少购房者向他咨询这一问题。“只要条件符合都可以办理。不过，由于申请贷款的购房者较多，在审批上要等待一定时间。”该负责人对这一问题作如此回答。目前，市场普遍认为随着房贷风险警...
国内发债较为便利，且融资成本较低，考虑到最近两年交易所融资的重要性，相信对于杠杆较为紧张的地产企业而言，未来再融资的便利性大为下降。而随着调控深入，未来一年地产销量将大概率下滑，中小型开发商在履行付息义务时将面临一定困难。多部门连续出招，让...
11月4日，财政部部长楼继伟表示，房地产税等税制改革正在积极推进中。近期，国家土地总督察办公室在京召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会。会议通报了不动产统一登记制度落地实施情况督察工作进展及成效，并对下一步督察工作推进做出部署。...
抑制楼市资产泡沫，金融领域正在持续发力。继银监会严禁银行理财资金违规进入房地产领域、上海证券交易所（下称“上交所”）明确房地产公司债不得购置土地后，央行上海总部3日又发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》...
根据近日中办、国办印发的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，下一步要实行所有权、承包权、经营权分置并行。该意见也指出，承包农户有权自愿有偿退出承包地，具备条件的可以因保护承包地获得相关补贴。但是，只有少部分农民有退出承包地...
在传统住宅中，客厅、餐厅的结构几乎都是“入口玄关-厨房-餐厅-客厅”等一字排开的序列。如今在户型设计方面，越做越新颖，相比一字排开的竖厅，出现了不少横厅的设计。一、竖厅、横厅的定义竖厅：也叫直厅，开间＜进深，客厅是采光面，其是比较常见的户型...
房地产市场正在经历有史以来最严检查风暴，万科、绿地、万达等大型房企纷纷现身违规名单。《经济参考报》记者获悉，四季度以来，在房地产市场遭遇集中调控的同时，房企迎来近年来最严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违...
密集调控下，楼市明显回调。据地产机构统计，10月份28个样本城市新房成交面积环比下降15%，实施新政的城市下降21%。国家统计局数据显示，10月上半月15个热点城市房价指数平均回落2.5个百分点，“领头羊”深圳下跌0.3%。此轮楼市火爆，“...
11月1日，穆迪投资者服务公司表示，中国房地产业展望稳定，今年至今落实的监管调控措施不会导致未来6-12个月销售额大幅下降。“用于确定中国房地产业展望的3个指标（全国销售额增长率、库存水平和市场流动性）在未来6-12个月将保持在稳定展望范围...
近日，国土资源部发布今年前三季度国土资源统计数据，尽管前三季度国有建设用地供应同比继续下降，但住宅地价却快速上涨。数据显示，前三季度全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%，降幅较上半年略微扩大2.3个百分点，但与去年同期降幅...
我交了1.8元/㎡的物业费，但物业公司服务水平明显不够格!隔壁小区地下停车费不高，为什么我们小区一个月四五百元，超标吗?本报日前刊发了全市彻查物业公司的报道后，不少读者致电咨询。记者从今天市房管局、市物价局联合召开的对全市住宅小区物业服务和...
9.30楼市调控新政发布“满月”，监管层对房企违法违规现象打击力度进一步加大。住房城乡建设部近期下发了《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，并公布了一批违规失信房地产开发企业和中介机构。北京市住建委也集中开展了在...
公民个人房产信息的非法泄露、售卖、使用，已形成一条地下产业链。据报道，深圳警方日前对9家涉嫌侵犯公民个人信息、发送信息干扰正常生活的企业相关人员进行了刑事、治安拘留，并关停了200余个骚扰电话。警方发现，其中有数十万条无法解释合法来源的公民...
“金九银十”交界，一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过，效果如何呢？中新网记者综合多家机构发布的最新数据来看，10月份，一线和热点二线城市楼市成交量减少，房价走势趋稳；三、四线城市市场交易状况向好，促“去库存”加速推进...
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