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山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案近日出台。根据方案，明年，全省建筑设计单位全部改企，设区城市新建高层住宅实行全装修。到2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，装饰设计和选材上体现低碳、环保、节能理念，加强材料检测和室内空气质量控...
“现在个税是‘一刀切’，以后能不能按家庭征收？把抚养孩子、偿还住房贷款这些因素都考虑进来，税率适当降低一点。”在上海工作的王先生算了一笔账，“我每月交四五百元的个税和社保费用，实际到手的工资也就6000多元，要还近6000元的房贷，养孩子每...
中国的房地产政策，正出现罕见的背离现象：20多个中心城市在不断收紧，其他的城市在不断放松。换句话说，去库存的重点从大城市转向了三四五线城市。那么一个问题来了：众多的三四五线城市，房价未来将如何演变？最近有不少读者给我留言，希望能有所分析。关...
今年中央经济工作会议召开在即，明年经济工作的重点在何处？近日，针对明年经济形势及工作重点等话题，媒体记者(以下简称NBD)专访了瑞银亚洲经济研究联席主管、中国首席经济学家汪涛。“随着新一轮房地产调控政策出台，明年房地产投资和建设会有一些温和...
全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，整体风险较突出的有十个城市，深圳、厦门风险最突出。报告预测，这些估值过高市场房价极有可能下跌，刚需族的购房机会来了！日前，中国社会科学院财经战略研究院课题组发布了《中国住房发展报告（2016-201...
不少开发商会因为年底资金回流的问题，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者，所以冬季看房的人也并不在少数。不过，多数冬季看房的人不会在意小区景观，觉得反正都是一派萧条的景象，没什么特别的，但冬季看房真的不用重视景观吗？冬季看房千万别忘了...
十天前，地产界“老司机”孙宏斌还在告诫他的开发商朋友，不要低估这次楼市调控的严峻性，“再怎么重视都不为过”。一语成谶。11月28日晚间，天津突然祭出被称作“史上最严”调控重拳。没有最严，只有更严。上海也在当晚大幅提高房贷门槛，秒杀与其同段位...
随着津沪两地限购限贷调控政策的升级，以及“年关”这一金融业具有节点意义的时间临近，近期不少购房人遭遇了贷款难的问题。由于许多购房合同将交付时间和银行放款时间挂钩，有房产中介公司表示，每天都能接到大量来自客户的焦虑问询。而与客户的焦虑反应不同...
近日来，多家上市公司出售其在京沪等一线城市的房产，以实现业绩增厚、扭亏为盈甚至保壳。这一现象，直接反映了当前中国经济中最为扭曲的一面：实业的艰难和地产的过热。诚然，随着房地产业的高速发展，房地产利润过高，银行贷款比例严重倾斜，导致流向实体经...
美媒称，房价快速上涨促使中国城市推出一波限购令和信贷收紧政策，导致这些城市房产交易量明显下降，但这些措施对房价的全面影响还有待观察，并且各个城市情况差异较大。据美国《福布斯》杂志11月29日报道，过去十年，中国房地产市场明显在循环变化，在放...
“这次宏观调控的力度超过每一次，是自上而下、目标管理的。我觉得很多开发商朋友还没有认识到这次调控的严峻性，再怎么重视这次的宏观调控都不为过。”在11月23日的“中国不动产金融年会·2016”上，融创中国董事长孙宏斌在演讲时曾做上述发言。话音...
“十一”前后，国内20余个城市相继出台楼市调控政策，出台了涉及限贷、限购、土地供应、行业监管等一系列措施，近期，上海、天津等城市再次升级调控措施。业内人士普遍认为，从调控政策本身来看，“出手”调控的城市还将继续增多，一些已出台政策的城市还将...
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取，但在购房时可在政策规定的频率及限额内，等同存款一样支取使用。但是，公积金提取是有时效限制的，你知道么？先说一个案例：王女士今年50多岁，与...
户型好不好，在看到户型图的第一眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房，则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下面...
本轮调控的严峻性超乎了很多开发商的想象。其中，主要体现在房贷杠杆的使用方面。融创中国董事长孙宏斌近期在一次内部演讲中表示，“对于这次调控的严厉程度，很多企业是预计不足的。本轮宏观调控严厉程度超过过往每一次。”孙宏斌所认定的严峻性体现在银行对...
11月28日，有媒体报道了济南市全面暂停房贷的消息后，11月29日，记者从相关管理部门了解到，上述消息并不准确。个人房贷按揭业务一直正常发放记者走访了四大国有商业银行、招商银行、民生银行等银行驻济分支机构，截至目前济南市的各家银行并没有接到...
2016年逐渐步入年尾，又到了总结本年经济发展，前瞻明年经济走势的时间节点。11月19日，中国人民大学宏观经济论坛发布年度报告《中国宏观经济分析与预测（2016-2017）—稳增长与防风险双底线的中国宏观经济》。报告表示，2016年中国经济...
解决永久期限的问题，业主就可以做长远规划、抵押等等，相当于政府一分钱没花，就给了人们一大笔财富，这就是产权制度的魔力。近日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公布。《意见》中说：研究住宅建设用地等土地使用权...
从11月开始，发改委、住建部要求各地对商品房明码标价行为进行为期3个月的集中检查。话音刚落，天津、石家庄、珠海、东莞、济南、南通多地立即出台严查细则，官网上公开商品房“一房一价”，并通告违规开发商。甚至有城市明确提出：下一批新房上市价格一分...
11月25日，住建部召开旨在规范房地产中介行为、持续整顿市场秩序的电视电话会议，同时公布近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。这无疑是中国楼市进一步走向规范的最新印记。专家指出，房地产兼具居住和投资双重属性，其价格波动常牵涉到经济...
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