2008年滕州市房地产统计分析

（一）完成投资情况

        2008年全市累计完成投资：22.46亿元，同比增长71.19﹪。其中:商品住宅投资18.8亿元,同比增长66.96﹪；商业营业用房投资3.19亿元,同比上涨126.24﹪。

   （二）商品房施工面积

    房地产开发施工面积238.9万㎡，同比增长41.02﹪，其中：住宅施工面积：204.68万㎡，同比增长38.83﹪，商品营业用房施工面积：34.22万㎡，同比增长55.69﹪。

本年新开工16个项目面积115.95万㎡。

（三）商品房竣工面积

累计竣工商品房97.46万㎡，同比上涨60.72﹪。其中：商品住宅竣工：84.81万㎡，同比上涨70.47﹪；商品营业房竣工：12.65万㎡。

 （四）市场供给

空置商品房12.88万㎡，同比增长65.98﹪。其中：住宅空置6.84万㎡，同比上涨57.89﹪，占总空置商品房的53.11%；商业营业用房空置6.04万㎡，占总空置商品房的46.89%.

  （五）销售与价格

  累计销售面积：81.98万㎡，同比增长4.4﹪，其中期房销售23.65万㎡，同比增长51.05﹪；全市住宅平均价2680元/㎡，比2007年上涨7.2%；商业用房平均价6800元/㎡；商品房供应结构基本合理，住房消费需求旺盛，房价继续保持平稳上涨趋势，商品住宅建设和供求协调发展。

        滕州市房地产开发管理办公室