省住建厅召开新闻通气会解读《山东省住房公积金2024年年度报告》及有关政策

2025-05-16 | 山东省住房和城乡建设厅

5月15日，省住房城乡建设厅组织召开新闻通气会，解读《山东省住房公积金2024年年度报告》（以下简称《年度报告》），并围绕相关政策回答记者提问。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞，二级巡视员李煜，住房公积金监管处处长王访儒，青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎，济宁市住房公积金管理中心党组书记、主任于艳出席。

　　《年度报告》全面披露了2024年全省住房公积金制度的执行情况，展示了全省住房公积金行业以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在扩大制度覆盖范围、支持缴存群众刚性和改善性住房需求、促进房地产市场健康发展等方面取得的积极成效。根据《年度报告》，我省住房公积金运行安全规范、稳中有进，数字化水平不断提升，服务社会经济大局作用更加明显，主要有以下几个特点：

　　一、业务运行态势良好

　　（一）缴存人数和缴存额持续增长。全年新开户单位4.8万家，净增单位2.05万家；新开户职工118.39万人，净增职工22.88万人；实缴单位31.4万家，实缴职工1193.39万人，同比分别增长6.98%、1.95%，缴存额首次突破2000亿元大关，达2072.01亿元、同比增长4.10%。截至2024年末，缴存总额1.83万亿元，缴存余额6485.54亿元，分别比上年末增加12.79%、9.73%。

　　（二）提取人数和提取额稳步提升。全年514.56万名缴存职工提取住房公积金1497.15亿元，同比分别增长12.44%、1.29%；提取额占当年缴存额的72.26%，比上年减少2个百分点。截至2024年末，提取总额1.18万亿元，比上年末增加14.54%。

　　（三）贷款规模进一步扩大。全年发放个人住房贷款15.2万笔、733.72亿元，支持职工购建房1878.97万平方米，贷款期内职工可节约购房利息支出72.68亿元。截至2024年末，累计发放个人住房贷款321.91万笔、9640亿元，贷款余额4620.29亿元，分别比上年末增加4.95%、8.24%、1.75%。累计发放异地贷款495.84亿元，比上年末增加18.34%。全面推开“商转公”业务，全年发放“商转公”贷款1.51万笔、47.46亿元。

　　（四）资金运用效率保持合理区间。截至2024年末，全省住房公积金资金运用率72.49%，结余资金1784.17亿元。

　　二、资金实现保值增值

　　全年业务收入185.47亿元，同比增长4.63%；业务支出102.84亿元，同比增长9.63%，其中支付缴存职工住房公积金利息95.32亿元、同比增长10.91%，占业务支出的92.68%，平均每名缴存职工可获得利息约800元；实现增值收益82.63亿元、增值收益率1.33%，其中提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金76.04亿元。

　　三、风险管控安全有效

　　充分利用全国住房公积金公共服务平台和电子稽查工具，对业务数据进行动态监管。在全省范围内抽调专业人员组成督导调研组，分6批次对16市住房公积金（管理）中心和3个行业分中心进行了全覆盖督导调研，现场反馈问题隐患，督促整改提升，促进管理规范、运行高效。截至2024年末，个人住房贷款逾期额7956.13万元，逾期率0.17‰,比全国平均逾期率低30%，整体风险控制良好。全省电子稽查风险疑点量下降30.4%，数据质量评估平均得分提高31%。

　　四、服务大局成效凸显

　　（一）聚焦制度普惠，覆盖范围进一步扩大。缴存扩面形势稳健向好,全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额同比分别增长6.98%、1.95%、4.10%，缴存总额、缴存余额同比分别增加12.79%、9.73%。淄博、枣庄、烟台、日照、德州5市获批第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点，试点城市总数达7个，数量约占全国1/5,全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%。非公单位占比持续攀升，新开户职工中，非公单位的缴存人数占比78.26%，增加8.85个百分点；实缴职工中，非公单位的缴存人数占比53.68%，增加6个百分点。

　　（二）聚焦住房刚需，保障力度进一步加强。从贷款人年龄结构来看，青年人占比越来越高，共向40岁（含）以下缴存职工发放公积金贷款12.72万笔、622.73亿元，分别占比83.68%、84.87%，从收入角度来看，一方面，中低收入职工是住房公积金缴存使用主体，共向中低收入缴存职工发放公积金贷款14.87万笔、713.70亿元，分别占比97.87%、97.27%；另一方面，通过支持保障性住房建设解决中低收入群体住房问题，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金660.14亿元。从住房面积来看，职工贷款所购住房以中小户型为主，向建筑面积144平方米以下的房屋发放贷款12.60万笔、585.99亿元，分别占比82.93%、79.86%，支持职工基本住房消费效果明显。从房屋套次来看，共发放首套自住住房贷款13.31万笔、637.03亿元，分别占比87.58%、86.82%，有效满足了职工对自住住房的刚性需求。从异地贷款来看，共发放异地贷款1.57万笔、76.86亿元，为助力劳动要素自由流动、全国统一大市场建设做出积极贡献。

　　（三）聚焦租购并举，住房消费进一步释放。2024年，我省三次优化调整住房公积金提取、使用政策，惠民力度空前，切实保障缴存职工住有所居。取消省内购房提取、偿还贷款提取户籍地和工作地限制，支持职工办理公积金贷款的同时提取公积金支付购房首付款，住房消费类提取额1103.59亿元，占全年提取额的73.71%。大力支持无房职工提取公积金支付房租，提高租房提取标准，推进租购衔接政策，租房提取额增幅连续7年在20%以上。80.43万名缴存职工支付房租提取住房公积金86.38亿元，同比分别增长21.64%、33.43%。优化贷款房屋套数认定标准，全面推广“商转公”、“带押过户”政策；上调住房公积金贷款额度，多子女家庭贷款额度上浮20%以上、高品质住宅贷款额度上浮10%以上。个人住房贷款市场占有率为15.52%、增加1.46个百分点，平均每笔贷款48.28万元、同比增加8.71%，共支持职工购建房面积1878.97万平方米，节约职工购房利息支出72.68亿元，

　　（四）聚焦数字赋能，管理质效进一步提高。牵头公积金贷款购房“一件事”，实现网签备案、贷款审批等8个事项一站式办理，共办理贷款业务6000余笔、40亿元；圆满完成企业信息变更等6个配合的“高效办成一件事”重点任务，其中，企业注销“一件事”入选国办做法清单。在全国率先实施住房公积金政务服务事项标准化提升，22个事项在省政务服务网、“爱山东”APP无差别受理、同标准办理，11项灵活缴存业务完成对接、在全国住房公积金公共服务平台上线。接入26类内外部数据资源，全年实现数据共享632万次，与部“公积金链”实现跨链融合，为全国跨域业务协同提供支持。

　　（五）聚焦服务提升，文明创建进一步深化。深入开展“惠民公积金、服务暖人心”服务提升三年行动，表现突出的2个集体、10名个人被住房和城乡建设部办公厅通报表扬。组织行业“大比武、大练兵”，在威海市举办首届住房公积金服务技能竞赛。突出“服务品牌打造年”主题，培育打造100个优秀服务品牌，承担深化住房公积金行业文明创建等4项全国课题研究，为行业精神文明建设提供了山东方案。2024年，全省各级住房公积金管理机构荣获集体和个人荣誉359个，其中国家级8个、省部级86个、地市级265个。