省住建厅肯定我市多措并举培育和发展住房租赁市场

       近日，省住房和城乡建设厅发布题为《“三措并举”破解租住难题》的报道，报道肯定了我市培育和发展住房租赁市场，以满足城市新青年居住需求为出发点，护航住房租赁，在解决城市年轻人的“急难愁盼”问题方面的作用。

　　为贯彻落实市委市政府、市住建局决策部署，市房地产服务中心不断强化住房租赁企业监管，规范住房租赁市场秩序，促进住房租赁市场健康发展。一是坚持政策引导补短板。按照《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》的工作要求，从培育市场主体、增加房源供给、落实扶持政策、加强行业监管等方面，补短板、强弱项，提供政策支持，为培育规范有序的住房租赁市场“保驾护航”。二是坚持规范整治促提升。实行住房租赁经纪机构备案和从业人员实名管理制度，强化行业自律和信用管理；全面推行住房租赁合同、经纪服务合同等规范性合同文本，保障租赁双方的合法权益；依托“智慧住建”系统，建立住房租赁管理服务平台，大力推进房源网上核验和租赁合同网上备案，租赁住房市场持续规范完善。三是坚持培育扶持树标杆。引导房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业开展住房租赁业务，培育扶持专业化住房租赁企业，促进租赁住房市场机构化、规模化、品牌化发展，租赁住房市场专业化水平不断提升。

　　通过培育发展我市涌现出了以班寓长租公寓为代表的，在本地成长起来的专业化住房租赁企业，该企业主要以新市民、青年人、大学毕业生为服务对象，将互联网思维融入传统住房租赁行业，通过标准化装修、专业化运营、信息化手段，推动住房租赁流程再造、模式创新。一是在房源端，打造标准化户型。对所收房源实行托管式经营，按照统一装修标准，对房屋装修美化、升级提档，安装智能门锁、水表、电表，配备生活设施，形成标准化房源，推向市场。二是在客源端，实现拎包式入住。通过微信公众号、公司官网向租客实景展示房屋信息、生活配套，公示租赁价格、缴费方式，租客可以实现在线看房选房、下单缴费、领取房间密钥、不见面拎包入住。三是在服务端，推行酒店式管理。由专属管家定期保养维修房屋，检查水、电、燃气安全隐患，提供双周免费上门保洁，房屋出现问题，可以通过网上报修，忘记关水、关电，可以电话管家予以解决，为租客享受酒店式服务。

　　下一步，市房地产服务中心将持续规范发展住房租赁市场，引导鼓励住房租赁企业将存量改造进入租赁市场，更好地帮助新市民、青年人实现住有所居的目标。构建供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系和市场监管有力、权益保障充分、便民规范高效的住房租赁服务监管体系。使新市民、青年人等群体拥有更多的幸福感和获得感！