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住房保障的初衷是增进社会公平，维护低收入群体的住房权，但现行的住房保障制度没有缩小反而扩大了收入差距，没有减少反而增加了社会不公平，这种缺陷集中地表现在产权性质保障房尤其是经济适用房上面。首先，经济适用房的保障对象是错误的。经济适用房的名义...
在宏观经济走势开始变得十分复杂与不确定之时，住房和城乡建设部（下称住建部）已经开始研究将目前针对首套住房的阶段性优惠政策常态化的可能性。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时也明确提出要求，在“遏制不合理购房需求的同时，要支持居民购房的合理...
4月15日，记者致电多家商业银行的上海分行发现，部分银行已经开始实施收贷8.5折，具体优惠幅度要看房源是否为新房，贷款总额以及申请年限来综合判断。对于个人首套住房贷款，近期我国北京、上海、武汉、南京等一二线城市的多家商业银行重启利率9折甚至...
巨量施工中“第一不拿地，第二不开工，第三缓施工。”这是住建部政策研究中心主任秦虹对2008年那场开发商“缩工保价”运动的总体描述。现在，一切都有可能重现。四年前出现的那场“缩工保价”运动，带来了2009年之后楼市有效供应的大幅下滑，其结果是...
有媒体报道，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。随着调控效应的不断显现，破产的房地产企业将不断浮出水面。就目前来看，破产的几乎都是小房企和项目公司。外行开发主体风险骤增从公开资料来看，2001年6月拿的28亩地块，地处西湖边上，寸土寸金，正...
首季房地产利用外资下降一季度，外商投资新设立企业5379家，同比下降9.4%；实际使用外资金额294.8亿美元，同比下降2.8%。在分析下降原因时，沈丹阳指出，这两年受调控的影响，房地产利用外资增速有所下降。去年一季度，房地产业实际使用外资...
未售及新建或遭清理上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小...
据《法治周末》专家认为，住房公积金制度调整必须明确住房保障制度的定位，解决中低收入人群的住房需求，改变现有监管模式，确保资金安全。实际覆盖率不高不足两成非公企业缴纳公积金去年10月，住建部副部长齐骥在接受全国人大常委会对保障房质询时曾透露了...
一、地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气...
最近是交房旺季。收房前，你会被开发商告知，交了契税和大修基金，才能拿到新房钥匙。不少人图省事，索性把这笔钱交给开发商代收，这样做合适吗？那么按政策规定，房屋契税要交给谁？交多少？怎么交？成了不少购房者困惑的问题。契税缴纳时间直接影响将来的营...
自5月1日起，广州2007年12月18日后新购公有住房及经适房在持有5年后可售可出租，产权人需缴纳80%的土地收益。昨日，广州市财政局与广州市国土资源和房屋管理局联合发布《广州市已购公有住房和经济适用住房上市缴纳的土地出让金及收益分配管理规...
楼市成交量仍呈现回升之势。4月16日，某业内机构最新报告显示，上周被监测的40个城市中，近半数城市成交量环比出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。对此，业内人士指出，刚需稳定释放，促使成交量持续上涨，但是部分现金流有问题的开发商资...
买房、卖房都是中国人的人生大事，再次提醒买房人，购买一手新房时还是要买“五证两书”齐全的项目，以确保自身权益得到保障。五证：五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（...
日前，杭州金星房地产公司成为首例房企破产案引起全国轰动，该案凸显出外行做地产风险重重，有评论认为该案为那些外行搞地产的央企敲响了警钟。透过国资委公开的数据发现，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产项目的退地令已经发出两年，目前仍有51...
面对小产权房日渐庞大的建设规模，是全面清退小产权房、维护现行律法威严，还是在新一轮《土地管理法》修订中承认既成事实、给小产权一条合理出路？这成为2012年国土资源系统“两难”抉择之一。今年全国两会前后，包括部长徐绍史在内的国土资源部相关负责...
“以价换量”带动成交回暖无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。除了北京以外，国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个。在成交...
说到房价有人就认为购房人的心理一定是是“买涨不买跌”或者说“越跌越没人买”，或者说：“跌到位抄底”，其实这些思维定式是从其他市场现象引申而来的，都是站在不同角度解读不同市场的“一般原理”。而房市价格涨跌与其他商品价格变动特点有许多不同。房地...
据中国经营报面对历史上规模最大的保障性安居工程在建量，中国政府的最高决策层十分清楚准确数据的重要性。《中国经营报》记者了解到，为避免地方政府夸大或虚报保障性安居工程建设进度，中央政府已经由国家统计局牵头，建立八部委共同参与的保障性安居工程联...
据新华社电国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议指出，当前我国经济运行总体平稳。一季度国内生产总值同比增长8.1%，居民消费价格上涨3.8%；工业生产平稳增长，结构调整积极推进，农业...
万通投资控股公司董事长冯仑近日在出席某论坛时表示，过去房价暴涨，好比是楼市冒青春痘。房地产市场真正市场化发展也就十五六年，严格说就像一个人在青春期，现在楼市刚结束了青春期，接下来将处于良性发展的新起点。冯仑认为，住宅等于房地产的时代正在结束...
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