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当楼市“崩盘论”和“挺涨派”争论不休的时候，位于市南区东海西路上的一家新盘项目亮出了18万/平方米的售价，刷新了岛城豪宅的价格纪录。而记者采访了解到，已有神秘买家豪掷4亿元在该项目置业。业内人士分析，天价住宅成交只是个例，但在统计数据上，会...
一、考察开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。二...
继杭州、南京等地之后，北京再次出现新盘远低于预期售价的情况。随着万科橙领证价格低于预期2000-3000元/平方米入市，引发关于一线城市房价是否出现崩盘的讨论，包括万科本身在内的业内认为，北京楼市当前正在因为“一大波”自住房入市而暗生变局。...
2014年的政府工作报告8年来首次未提遏制房价上涨，这预示着什么？财税改革是今年改革的重头戏，改革进入深水区，如何推进？混合所有制经济帷幕拉开，机遇和挑战，民企如何甄别？对此，记者专访了全国政协委员、国家税务总局原副局长许善达。房地产税立法...
一、合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。二、购买手续不全的商品房会有什么风险？1、取得权属证书的期限无法确定；2、为取得...
耐心：多考察多询问买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的。部分购房者由于急于买房，在没有完整而全面地了解楼盘时，往往单方面听信销售顾问的说辞或朋友介绍后，就下手买房，...
“崩盘论”对阵“挺涨派”房价环比下降城市明显增多，但土地市场依旧火爆2月的最后一个周末，程序员宋毅感觉自己逃过了一劫。春节过后，因为出差耽误了交定金，没想到杭州城北的北海公园楼盘率先宣布降价3000元/平方米，同区域的天鸿香榭里也跟风应战，...
上海房展会“遇冷”国内楼市开局低迷，正在举行的上海春季房展会也遭遇了前所未有的冷遇。有业内人士用“海外参展项目比国内项目多、外地参展项目比上海本地项目多、工作人员比购房者多”来形容今年房展会的境遇。除了人气不旺，更让主办方“抓狂”的是大牌房...
近日发布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》（以下简称《规划》）提出，要“健全城镇住房制度”，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。推进廉租房公租房并轨运行根据《规划》，要建立市场配置和政...
近期，市场有关国内三四线房地产市场即将崩盘的传闻不断，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，应该不用过度担忧。房地产市场与其他市场存在一个很大的区别在于房地产是不动产，是既可投资也可消费的两栖产品。由于住房是不动产，因此，对于近14亿人...
被认为是降房价利器的不动产登记已确定时间表。据悉，国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点。3月10日，国土资源部部长姜大明表示，6月出台《不动产统一登记条例》。“关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。”国土部一位官员表示。据记者...
今年两会虽然对房地产的治理着墨不多，但仍隐藏不少悠关其未来发展蓝图的描绘，我将之称为：楼市的密码。不提调控并非意味着“不调控”最引人关注的，是总理的工作报告只字未提房地产调控，堪称是近十年来仅见，前两年的提法分别是2013年的“加强房地产市...
误区一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用...
容积率（PlotRatioolumeFraction）：建筑总面积与建筑用地面积的比率。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时...
“新型城镇化政策的出台，会改变未来三四线城市的楼市、产业等发展。各类优惠政策的出台不可避免。”易居房地产研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，但对于房企来说，中西部部分城市的高库存将是最大的风险。库存压力将逼迫房企降价业绩...
2014年初，出现在杭州等地的部分的楼盘降价，一时引发了业内外的关注。对于偶然闪现的“房地产崩盘说”，有房子的担心，想买房子的也不踏实。在刚刚闭幕的“两会”期间，房地产照样成为代表、委员及业内人士的讨论热点。全国政协委员、住房和城乡建设部副...
就在《不动产统一登记条例》的发布进入3个月倒计时的时候，试点城市名单已纷纷通过各种渠道浮出水面。13日，有媒体报道称，目前首批试点城市已经锁定南京、宁波、郑州等二线城市。虽然13日北京商报记者向国土部求证时，相关人士对此表示并不知情，但实际...
专家认为，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。13日，国务院总理李克强在答记者问时明确表示“对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控...
不动产登记迎百日大限试点城市确定，或致房价下跌。被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间表。3月10日，国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》。从目...
房地产税毫无疑问是今年两会的热点话题。财政部部长楼继伟在十二届全国人大二次会议举行的新闻发布会上表示，税制改革是今年财税体制改革的一个方面，其主要任务之一就是推进房地产税的立法。日前，全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂在回答提问时表示，...
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