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上海的房地产市场何去何从，是全国重要的风向标。一个月前，上海两幅租赁住房用地在上海土地交易市场成交。8月23日，上海又推出4幅租赁住房用地，而且都处在热点区域，示范、导向意义显而易见。不仅是上海，全国各大城市都开始推出租赁住房用地。但是中国...
经历了一段时间的开发大潮后，商业地产正面临着整体供应量过剩的局面。此番背景下，包括万达、华润和大悦城等在内的房企纷纷将“轻资产”视作“救命稻草”。何为轻资产模式？业界的共识是，“轻资产”指的是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益，包括代工...
投资一套房，单纯靠租金回报，需要多少年？智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外，厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本...
多地针对楼市提出"购租同权"引发广泛关注，特别是在上学和落户问题上聚焦了更多关注的目光。交通银行金融研究中心高级研究员在接受采访时表示，这项长效机制的目的在于填补住房市场供给体系的空缺，不宜进行误读或夸大。"租购同权"从本质上看并不可能做到...
今年以来，楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势，尤其是在房贷利率方面。中原地产首席分析师认为，2017年以来，资金成本一直明显上涨，并且在房地产调控政策持续收紧的情况下，信贷政策从过去的有折扣到全面收紧并上浮是必然的。据某大数据研究...
8月22日，SOHO中国有限公司在香港举行2017年度中期业绩发布会，公司董事长潘石屹表示，媒体对SOHO中国出售资产回笼资金后钱怎么花的问题十分关注，在这一方面实际上是有误解的。潘石屹解释称，最大的误解就在标题上，说潘石屹和李嘉诚、王健林...
一个全新的租房时代，或许正在加速到来。住建部等九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》已经满月，广州、成都等9城市先后公布方案。一时间，租购同权成为无数怀揣住有所居梦想的中国人谈论的焦点。长期以来，国内住宅市场一直...
2008年国际金融危机后，中国经济经历了较长时间的调整。实施一揽子计划使GDP增速连续四个季度强劲反弹，但2010年二季度后经济基本上是在波动中下行。经过近七年的调整，经济增速逐步趋于稳定，波动幅度明显收窄。中国经济已经连续8个季度保持在6...
近日，北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》和《南京市住房租赁试点工作方案》。除上述两地外，广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案，国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租...
中国楼市正在讲述新的故事。从雄安新区提出试点全新房地产发展新模式、大力发展公租房，到各地公租房发展计划接连出台，各个地方探索不同模式明显加速：7月下旬，广州市印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，明确提出赋予符合条件的承租人子女享有就...
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年7月《住房市场发展月度分析报告》显示，北京、天津等城市因严厉调控引发的房价急跌已经告一段落，后期或将进入阴跌阶段；青岛、重庆、南京、无锡等热点...
近日，央行发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》明确指出，推进新型城镇化发展，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼8月17日对《证券日报》记者表示，目前，我国的农村人口仍然较多，金融加...
对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，正是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。据统计数据显示，截至今年7月，全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，同时超九成的银行已无利率优惠，并转投入“上浮”阵...
住建部等九部委公布了12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。“轻租重售”住房模式，加剧租住...
买房对于每个家庭来说都是十分重要的事情，在买房的过程中我们难免与售楼处的人员进行交涉，然而很多人对于售楼方给出的房屋面积都有些看不懂，不知道公摊面积、套间建筑面积、建筑面积怎么区分，也不清楚这三个面积都有什么影响。接下来，我们就一起来看一看...
外媒称，中国房地产调控持续从紧，为楼市进一步降温，国家统计局最新公布的7月房价数据显示，全国房价指数同比涨幅降至近一年低点，环比涨幅也出现半年以来的首度收窄，一二三线楼市环比走势均放缓。与此同时，对租房市场的讨论却在逐步升温，购租并举等供给...
8月18日，国家统计局今日发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，新建商品住宅价格环比下降或持平城市扩大到10个，比6月份增加了一个城市。而在70个大众城市中...
去年，全国商品房成交额和成交量远超2013年那个小高峰，创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”，今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓，这意味着始于2015的全国房地产“去库存”趋于尾声。另一个显著的现实是，从房子的源头也就是...
“租售同权”再下一城。17日，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。通知称，包括京籍与非京籍的符合条件的承租人子女将享所在区义务教育。进入2017年，中国房地产市场迎来一场剧烈的变革。热点城市相继步入以限...
当下房地产调控政策持续发力，全国楼市整体趋稳。然而，三四线城市楼市却火爆异常，多个城市房价上涨预期明显，高地价屡见不鲜。业界人士认为，当前要避免三四线城市房价炒作现象，三四线楼市去库存还要避免“翻烧饼”现象，这需要政府调控措施的精准和灵活，...
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