起拍价超15亿元！滕州集中出让6宗国有建设用地使用权！

　　9月24日，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让6宗国有建设用地使用权。该6宗土地均为居住和商业用地，总起拍价达到了150585万元！

　　一、TZ2021-31-1号地块

　　TZ2021-31-1号出让宗地位于红荷大道南侧、鑫旺街西侧，出让土地面积为69333平方米，规划用途为居住用地，出让年限70年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率<2.8;1.5<地下容积率<2.0,仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；建筑高度不宜超过80米；建筑密度<20%;绿地率>38%。起始价55120万元，折合最低楼面价2839.3元/平方米。

　　二、TZ2019-49-6、TZ2019-49-7号地块

　　TZ2019-49-6号出让宗地位于振兴路西侧、解放路北侧， 出让土地面积为38035平方米，规划用途为居住商业用地，居 住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控 制指标：1.0＜地上容积率<3.2; 0.7<地下容积率<1.0,其 中地下商业容积率<0.03,其余仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；商业建筑面积占总建筑面积（含地下）比例<5%;建筑高度不宜超过85米；建筑密度<20%;绿地率> 38%。起始价34235万元，折合最低楼面价2812.79元/平方米。

　　TZ2019-49-7号出让宗地位于振兴路西侧、解放路北侧， 出让土地面积为17334平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率<3.2; 0.7<地下容积率<1.0,其 中地下商业容积率<0.03,其佘仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；商业建筑面积占总建筑面积（含地下）比例<5%;建筑高度不宜超过85米;建筑密度<20%;绿地率>38%。起始价15605万元，折合最低楼面价2813.29元/平方米。

　　三、TZ2019-43-3号地块

　　TZ2019-43-3号出让宗地位于青啤大道南侧、益康大道西侧，出让土地面积为43348平方米，规划用途为居住商业用地， 居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划 控制指标：1.0<地上容积率<2. 8;商业和综合服务设施建筑面积占总建筑面积（不含地下）比例<20%;地下容积率<1.0, 仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；建筑密度<25%;绿地率>35%。起始价39665万元，折合最低楼面价3267.99元/平方米。

　　四、2012-17-1号、2012-17-2号地块

　　2012-17-1号出让宗地位于龙泉路东侧、通盛路北侧，出让土地面积为7479平方米，规划用途为商业用地，出让年限40年。主要规划控制指标：容积率<1.5;建筑密度<50%; 绿地率>15%，起始价4545 万元。

　　2012-17-2号出让宗地位于龙泉路东侧、通盛路北侧，出让土地面积为2327平方米，规划用途为商业用地，出让年限40年。主要规划控制指标：容积率<1.5;建筑密度<50%; 绿地率>15%，起始价1415 万元。

　　同时出让文件要求，TZ2019-49-6、TZ2019-49-7、TZ2019-43-3 号出让宗地成 交后，由土地竞得人承担回迁安置任务。对于先期已建成的地上建筑物及其附属设施，土地竞得人必须依据评估结果，向实际投资人支付建设成本（以中介机构评估结果为准），由实际投资人将上述地上建筑物及其他附属设施转让给实际竞得人。