滕州7宗居住商业用地出让，起拍价超9亿，最高起拍楼面价4957.76元/㎡

        经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让七宗国有建设用地使用权。该七宗国有建设用地中有4宗位于城区，3宗位于木石镇，7宗国有建设用地起拍价共计9.462亿元，最高起拍楼面价为TZ2020-9号地块，达到了4957.76元/㎡。具体情况如下：

　　公告说明，土地交付条件按现状土地条件交付，如果该宗土地涉及到地下电线、光缆、管道和地上的高压线等一些迁移工作，由竞得者负责解决。TZ2017-35-3、TZ2017-35-4、TZ2017-35-5、TZ2019-17-4、TZ2019-49-2、TZ2020-11、TZ2020-9号出让宗地成交后，由土地竞得人承担棚改区域回迁安置任务。TZ2017-35-3、TZ2020-9号出让宗地出让成交后，对于先期已建成的地上建筑物及其他附属设施，土地竞得人必须依据评估结果，向实际投资人支付建设成本（以中介机构评估结果为准），由实际投资人将上述地上建筑物及其他附属设施转让给实际竞得人。四宗位于城区的地块具体信息如下：

　　一、TZ2019-17-4地块

　　TZ2019-17-4号出让宗地位于荆泉路东侧、府前路南侧、荆河东路北侧、吉山路西侧，出让土地面积为63397平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0≤地上容积率≤2.9；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤20%；1.0≤地下容积率≤2.0，仅作为停车、储藏室设备用房及人防工程使用；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；建筑高度不宜超过80米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金14465万，起始价48215万元，折合最低起拍楼面价2622.5元/㎡。

　　二、TZ2019-49-2地块

　　TZ2019-49-2号出让宗地位于新华西路北侧、振兴路西侧，出让土地面积为23923平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0≤地上容积率≤3.1；地下容积率≤1.2，仅作为停车、储藏室设备用房及人防工程使用；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤10%；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；建筑高度不宜超过80米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金5130万，起始价17090万元，折合最低起拍楼面价2304.44元/㎡。

　　三、TZ2020-11地块

　　TZ2020-11号出让宗地位于南环城路南、益康大道东侧，出让土地面积为3517平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金675万，起始价2235万元，折合最低起拍楼面价3177.42元/㎡。

　　四、TZ2020-9地块

　　TZ2020-9号出让宗地位于学院路北侧、科圣路西侧，出让土地面积为12783平方米，规划用途为居住用地，居住用地出让年限70年。主要规划控制指标：1.0＜地上容积率≤1.6；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，建筑高度不宜超过36米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金3045万，起始价10140万元，折合最低起拍楼面价4957.76元/㎡。