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房地产市场的调控不断深入，使开发商开始感受到沉重的压力，不得不想办法“出货”。比如，上海已出现开发商在大幅降价20%的同时，还推出了针对前期业主的“保价方案”：承诺降价后对前期以原价购房的业主，一律补与差价；而每一个购买特价房的客户，都可签...
土地，也许是今天地方财政最难以剪断的一条“脐带”。在楼市调控进入深水区，牵扯于其间的各个利益集团都在这个“土地-房价-利益”交织的网络中各怀心事，有的挣扎求存、有的犹疑观望、有的奋力抗压。在这场步入纵深的博弈之中，总有人会先露出疲态……土地...
在成交量持续走低、房价松动的背景下，昔日高价地项目的入市面临着诸多困境。相关数据显示，目前在售的18个高价地项目销售额合计不足地价的8成，个别项目目前的销售额只占地价的3.1%。业内人士认为，高价地项目入市时机欠佳，销售额还远不及地价，再加...
调控政策已经持续了一年有余，效果也开始呈现，一方面是楼市成交的持续下滑，房价也开始走向下坡。数据显示，在11月首周监测的楼市成交数据仍然持续走低，在35个城市中，有28个城市楼市成交量同比下降，而且有6个城市的成交量降幅在50%以上。与此同...
广东中山市政府10日批转《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，要求发文日起至12月31日止，全市商品房价格超过5800元/平方米者暂缓销售。中山市采取“随行就市”式的短期价格调控，被业内认为是为完成年内调控目标的应急“限价令”，有别于其它...
国家统计局发布了10月份CPI统计数据。10月份，全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%。居住类价格同比上涨4.4%。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着CPI涨幅连续3个月出现回落，通胀压力有所缓解，房价下跌的进程或将加速。今日，...
中国的房地产搞到今天，问题越来越复杂。原因就是，从来没有一个市场交织着如此众多人的利益。在目前格局下，以限购和限贷为主的调控政策，不仅无法协调各方利益，而且在我看来，没有什么机会行使这个政策的初始目标。过去的历史已经证明，每次调控之后，房价...
“金九银十”的成交惨淡让开发商失去了最后的翻盘机会，随着温总理誓将房地产调控进行到底的讲话发布，留给开发商的可能只剩下降价求生或是转嫁他人。绿城破产的风波已经闹得业内人人自危，特别是绿城集团董事长宋卫平表示，许多企业今年的年关难过。截止到昨...
滕州市2011年度经济适用房开始申购了，符合条件的住户可以在11月29日前到住房保障综合服务大厅申请。据了解，今年申请的经济适用房位于安康花园一期和锦泰花园一期。9日上午，记者在滕州市住房保障综合服务大厅看到，数十名市民拿着户口本等相关材料...
近日，北京市民政局公布了《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》，明确提出，北京市鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门，建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。无独有偶，中信银行日前推出了一张针对中老年人的专属借记卡“信福年...
近期，在其他一些城市出现的退房纠纷接连上演，在二三线城市发生的开发商“跑路”现象也频频出现，楼市利益各方博弈进入“深水期”。2011年的市场环境急转直下，置业者对房价下跌预期越发强烈，开放商成交量锐减，着急出货，在第四季度的最后两个月里，楼...
近日，一则“买房送战斗机”的信息颇受人们关注，临近年底，伴随持续调控而来的，除了成交量的不断下探，还有层出不穷的特价与优惠，为了争夺有限的购房需求，一两个点的优惠已经无法打动购房者的心，据悉，位于东三环的某高端住宅项目目前就推出了最高全款8...
房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对退房程序的要求比较严格。退房有没有标准？面积误差怎么核算？哪些情况下购房者可以要求退房？1、退房有没有标准？目前购房者在与开发商交...
房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人住房公积...
中国房地产到了价格回调的关键时期，应抓紧出台制度化的治本之策，用金融、税收以及土地交易制度的完善，形成稳定的房价预期，彻底消除房地产投机过剩和暴涨，进入真正的稳定发展期。11月6日，温家宝总理在俄罗斯谈到国内的房地产调控问题，特别强调：尽管...
最严“限购令”实行半年来，目前房价虽已进入实际降价阶段，但降幅却并不明显，购房者依旧选择观望态度，买卖市场继续呈现胶着状态。那边房价前景迷茫，这边房租则一路高企，据统计，目前在北京房租成本已占去很多人月薪的25%以上，多数购房者采用合租，或...
当前房价涨的飞快，高额的房价让年轻一代心力交瘁，小户型理所当然的成为具备刚性需求年轻人眼中的香饽饽，但购买小户型，您可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租...
一个售楼小姐曾说，你要是相信卖房者对你说的话，那你只会上当，因此只能把他们的话当作真实的谎言。买房本需得小心，小心你买到了高价房，更得小心的是，因为你的买房的决策错误，你的买房成本突然加大许多。买房风险之一：不能物尽其用，买房成本更大梅花准...
当前楼市已经进入整体下行阶段。从市场反映的现象看，继一线城市部分楼盘降价后，降价趋势正在向二三线或更大范围蔓延。而由于销售萎缩、库存积压使得包括行业龙头在内的房地产企业不得不选择降价促销、以量变现等最现实的生存法则。接受《经济参考报》记者采...
买房后房价下跌引发退房潮，开发商和部分老业主之间的纠纷在所难免，由于多年来对房价只涨不跌的期待，面对降价和资产缩水，退房依然是一些准业主的第一选择，但是因降价提出的退房理由法律会支持吗？从律师的分析看，房产投资应该风险自负。购房合同只有在某...
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