滕州市房地产2013年8月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-8月份全市房地产开发累计完成投资61.96亿元，同比减少14.47%；其中，商品住宅完成投资43.48亿元，同比减少22.08%；营业用房及配套设施投资18.48亿元，同比减少11.06%。

　　商品住宅完成投资43.48亿元，占房地产开发总投资的70.17%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的29.83%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-8月份房地产开发施工面积1097.72万m2，同比增长15.2%。其中，商品住宅施工面积778.03万m2，同比增长3.8%；营业用房及配套设施施工面积319.69万m2，同比增长59.23%。

　　全市在建开发项目49个。今年新开工项目14个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾、天时嘉苑地利华庭、中房雅苑、龙泉首府、红星美凯龙全球家具生活广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）385.64万m2。

　　商品房竣工面积121.84万m2，其中商品住宅竣工62.25万㎡。

　　商品房空置面积119.07万m2，其中，商品住宅空置80.76万m2，占总空置商品住宅的67.83%；营业用房空置38.31万m2，占总空置商品住宅的32.17%。

　　（三）销售

　　1-8月份批准预售项目24个批次，批准预售面积267.63万m2，17198套。其中，商品住宅189.1万m2，15696套，非住宅78.53万m2，1502套。

　　1－8月份全市累计商品房销售面积110.38万m2,累计销售8344套。其中本月销售面积8.3万m2，备案788套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。