房产税试点或将扩围 专家称此举难压房价

　　在房价屡控屡涨的背景下，有关房产税试点扩围的消息备受关注。对此，财政部财政科学研究所所长贾康和国务院发展研究中心研究员倪红日在接受记者采访时表示，房产税扩围难压低居高不下的房价。

　　7月28日，在“2013年全国财税改革与创新”评选活动暨天和经济研究所专家委员会成立大会上，贾康和倪红日谈到房产税问题时不约而同向记者表示，房产税的征收与房价的跌涨没有直接关系。

　　今年以来，有关房产税试点扩容的消息屡屡传出，5月份公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，国家发改委相关人士表示，今年会有具体动作。而国家税务总局近期则下发通知，首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　事实上，今年以来房价涨势依旧，地王频出，舆论普遍寄希望房产税扩围，以压低不断上涨的房价，但贾康对记者表示，房产税会使房价更趋于沉稳，但不可能改变城镇化加速、提升城镇化率的过程，房价往上走的上扬曲线基本态势也不会因此改变。

　　“房产税的征收与房价的跌涨没有直接关系，甚至短期关系也没有”，倪红日表示，税收对房价的调控作用是间接性的，它主要通过调节市场供求关系来影响价格，“目前市场行为非常复杂，是否能够起到抑制房价的作用，很难判断”。

　　国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在谈到未来房价走势时表示，一线、二线城市的房价还有上涨的空间，部分三线、四线城市如果再在土地出让金制度下的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度时会导致崩盘!