2013年6月滕州房产统计分析

（一）完成投资情况

1-6月份全市房地产开发累计完成投资40.75亿元，同比减少26.54%；其中，商品住宅完成投资29.29亿元，同比减少30.59%；营业用房及配套设施投资11.46亿元，同比减少13.64%。

商品住宅完成投资29.29亿元，占房地产开发总投资的71.88﹪，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的28.12﹪，商品住宅投资占主导地位。

（二）商品房施工面积

1-6月份房地产开发施工面积1001.67万㎡，同比增长5.12﹪。其中，商品住宅施工面积709.94万㎡，同比下降5.29﹪；营业用房及配套设施施工面积291.73万㎡，同比增长43.47﹪。

全市在建开发项目43个。今年新开工项目8个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）228.02万㎡。

商品住宅竣工面积117.65万㎡，其中住宅竣工61.71万㎡。

商品房空置面积112.83万㎡，其中，住宅空置79.49万㎡，占总空置商品住宅的70.45%；营业用房空置33.34万㎡，占总空置商品住宅的29.55%。

（三）销售

1-6月份批准预售项目15个批次，批准预售面积175.25万㎡，11112套。其中，商品住宅127.88万㎡，10509套，非住宅47.37万m2，603套。

1－6月份全市累计商品住宅销售面积94.14万㎡,累计销售6767套。其中本月销售面积30.43万㎡（因人和蓝湾、龙泉湾、大同天下开盘销售，故本月销售面积较大），备案615套。

整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。