2013年6月16日至6月20日滕州商品房买卖合同备案155套，本月小计备案557套，全年累计备案6730套，势头可谓良好，而今年滕州房价一再上涨，于此息息相关的少不了土地价格的上涨。在一线城市出现数宗高价地后，土地市场的热潮也终于开始向二三线城市蔓延。公开数据显示，近期济南、南京、珠海等地均有大宗土地交易，合肥、青岛等地也将迎来大量供应，二三线城市出现今年第一波大规模土地交易热潮，滕州也很难“脱俗”。
与此前一线城市“独领风骚”不同，近期土地市场的热潮开始蔓延至二三线城市。分析人士认为，调控政策效应递减，大型房企的拿地策略由“收缩”变为“扩张”，更多城市的土地市场被激活。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，在“新国五条”落地力度低于预期的情况下，楼市整体依然延续此前的高温热度，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨。
他表示，房企资金全面好转，拿地做多积极性高涨。国家统计局的数据显示，今年1-5月，房地产开发企业到位资金同比增长32.0%，同期房企土地购置面积下降13.1%。这意味着开发商的土地饥渴将在未来释放。另一方面，房地产业正处在加速“洗牌”的时期，土地购置被视为影响今后市场规模的关键因素，无论大型房企还是中小房企均希望扩充土地储备。
在供应端，由于土地供应“前松后紧”的惯例，加上土地财政的驱动，不少城市从今年中开始陆续推出优质地块，进一步助推土地市场的升温。
多家机构的分析认为，在当前的政策环境下，土地市场的回升态势还将延续，且范围有扩大之势。从下半年开始，土地市场将全面升温，同时地价将面临较大的上涨压力并助长未来房价上涨预期。
观点：地价在涨，房价会降吗？
微信公众平台
小程序
