好不容易买了房，等了好久终于等到上房，很多滕州业主担心房子出问题，又想着找人验房，请验房师把把房子的质量关是很多人想请专业验房师一起去收房的初衷。可不少人也有疑虑：验房师到底能给自己把多少的关？
交房在即，验房师成大红人
验房师如此抢手，其实也不奇怪。一方面，虽然交房之前都进行过房屋竣工验收，但这个验收更多的是工程的整体质量和感观效果，采用的是抽检方式。而很多问题往往要交付使用后，有的甚至是住了两三年以后才发现质量有问题，这时再回头找开发商，就容易出现“扯皮”。请验房师验房就是为了把“隐患”找出来，省了日后许多麻烦。事实也是如此，交房前谈问题总是比较容易解决，开发商的态度也诚恳。
另一方面，对很多购房者来说，买房是件大事，可能是一辈子一次的事情，可能把所有的积蓄甚至几代人的积蓄都投到了这里。既然自己是外行，总想找个内行来帮忙，求个放心。再说，现在交房的多是楼市高峰期买下的房子，当时能买到就不错了，质量各方面可能并未好好考量，因此很多人是抱着“亡羊补牢”的念头，请验房师验房。
验房的事，自己也能做
①签合同时就应明确各有关细节，包括收房时间、收房程序（如先验房，无异议后再收等）；验房时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准（面积、地面、厨厕等）。
②切记查看“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。
③先验房后收房。先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收房，或在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
④在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。
验房，也不是万灵丹
如果所有问题都能通过“验房”解决，倒也省事，只怕未必。就目前来讲，至少存在一个大问题——验房师现在还没有行业标准和资质要求。这意味着，稍微懂行一点的人就可以去验房，业主也无从分辨他是不是专业，而验房师出具的验房报告也没有法律效力。
正是因为这种操作上的不规范，很多时候一些质量问题就验不出来。有业主请了验房师验房后才收房，当时没查出大问题，他自己打扫卫生时发现地面裂缝。再请另一位验房师来验，结果说是断裂。同一套房子，出具了两份截然不同的验房报告。再比如渗漏水，按照要求必须堵上地漏，在厨房、卫生间做24小时存水实验，而且需要楼上楼下一起进行，而这，在验房过程中真正做到位的很少。
此外，对购房者来说，如果交房时真出现质量问题，需要的是既权威又相对公正的第三方为他们提供法律认可的证据，而现在的民间验房师未必能满足这样的需求，所以要不要验房成了两难的选择：不验吧，对不起自己；验吧，说不定也解决不了多少问题。
也难怪，有业主在房产论坛上充满无奈地说：我们到底要不要请验房师？更有业主呼吁说：要是验房这事更规范就好了。
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