民警剖腹自杀为自救 不救楼市剌激楼市自救

导读：2月22日下午，微博中发布消息称，河南方城一民警因实名举报自杀：“河南方城县检察院办公楼内一片混乱，一名在职民警以切腹自杀的方式希望引起注意。目前，医院对民警的检查报告显示，伤口并不深，是属于自伤而非自杀。事后自杀者称：他是因为被冤枉又和妻子离婚，警察的官位也有被丢的风险，也铤而走险用自伤的方式求司法公正。

近日，国内数家网络媒体爆料方城一警察在检察院内剖腹自杀”引起网络热议。2月22日下午，微博中发布消息称，河南方城一民警因实名举报自杀：“河南方城县检察院办公楼内一片混乱，一名在职民警以切腹自杀的方式希望引起注意。自杀者名王军生，系该县公安局民警，此前实名举报二郎庙乡后林村村官贪污，检察院介入后，村官未受处理，民警一怒之下跑到检察院大楼，将刀刺入腹中自杀，现抢救中。”

民警剖腹自杀事件发展称被冤枉遭离婚怕丢官活不下去才自伤。目前，医院对民警的检查报告显示，伤口并不深，是属于自伤而非自杀。事后自杀者称：他是因为被冤枉又和妻子离婚，警察的官位也有被丢的风险，也铤而走险用自伤的方式求司法公正。

地方自救 中央喊停

2012年2月9日，芜湖市政府发出《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。从文件名称上看，这似乎是一个有关住房保障的文件，然而，仔细阅读其内容，却有着太多刺激楼市的措施。

在这份文件的第四部分“引导合理住房需求，改善居民居住条件”中，芜湖市政府设计了一个2012年在芜湖买房的财政补贴方案：2012年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门 给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住 商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

不仅如此，专业人才购房还有进一步的补贴，比如，具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格(含初级工及以上职业资格)的购房人，财政部门再按所购房屋 面积给予100元/平方米购房补贴;具有硕士学位或副高级专业技术资格(含高级技师资格)的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补 贴;具有博士学位或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。

外地人在芜湖市区购买面积超过45平方米及以上的新建商品房，还可以将本人、配偶、未婚子女的户口迁入。

这个方案一出就迅速吸引了各地的目光，被称为芜湖市新年救市的大手笔。尽管芜湖市政府否认这是政府救市的举措，但在这个文件发布3天之后，2月12日，该市政府又发出一个文件，宣布对《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。这个短命政策的初衷究竟是什么?答案很简单，去库存。公开资料显示，2006年芜湖市出台城市东扩战略，经过5年左右的拆迁，到2010年开始大规模出让土地进行房地产开发建设。然而，始料未及的是，2011年，中央出台严厉的楼市调控措施，芜湖也不免受到影响。

开发商跑量更笃定 "不救楼市"剌激"楼市自救"

芜湖楼市新政出台仅短短三天即被叫停，自2月 9日该新政相关细则公布，到2月12被叫停，芜湖新政引发强烈市场关注。而作为房企，他们又如何看待“芜湖现象”?芜湖新政被叫停是否会影响房企对于未来 市场的预期? 芜湖楼市新政出台仅短短三天即被叫停，自2月9日该新政相关细则公布，到2月12被叫停，芜湖新政引发强烈市场关注。而作为房企，他们又如何看待“芜湖现 象”?芜湖新政被叫停是否会影响房企对于未来市场的预期?

“这次芜湖新政的出发点是对于地方经济的考虑”，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海如是说，但他同时认为，这样的新政实质上对于刚需购房、对行业、对市场都有利。“但尺度上可能没有很好把握，与大的调控政策方向有不一致之处。”

而芜湖新政的被叫停，在上海天居投资有限公司营销部经理张存良看来，则有其必然性，而芜湖新政的出现也被其视为地方政府的一种试探。

无论如何看待芜湖新政，很多开发商都表示，芜湖新政被叫停至少表明短时间放宽调控几乎没有可能。

而宋海认为，即使芜湖新政得以实施，“短期内，对市场也不会构成太大的影响”，“但会在心理层面形成一定影响力。”

2月14日下午三点，笔者打开某证券交易分析系统，地产板块指数从2月9日起，已经连续4天红盘报收。这似乎可以被看做是集合了众多利益方的一个综合表达。

“练内功”成主流房企做好“过冬”准备

芜湖新政叫停是否会影响上海楼市，甚而影响开发商既定的企业战略、产品定位?在采访中，笔者了解到，其实对于芜湖新政被叫停，更多开发商表示并不会影响到公司既定的决策。

“对于房企来说，去年上半年也许还有侥幸心理，但去年下半年以后，开发商已经不再寄希望于政策的改变。”宋海如是表示。

延缓开工、减少拿地、降价促销，从去年第四季度开始，更多开发商做好了“最坏”打算，“过冬”、“苦练内功”成为房企表述最多的词语。而这样的选择并不会因为芜湖新政而轻易动摇。

张存良则认为，芜湖新政被叫停对于房企的启示就在于，房地产行业的发展必将趋于理性，“企业家们要有做制造业的心态来做地产，才能在未来的地产行业中谋得生存空间。”

市场不景气“不松绑”或促回暖

在芜湖新政点热市场之时，一月上海楼市成交却显示出环比和同比的下挫。

复旦—同策新建商品住宅同质价格指数研究中心 发布报告称，房价下跌趋势基本形成。据其数据显示，2012年1月的复旦—同策上海新建商品住宅同质价格指数为317.40，环比2011年12月下降 2.96%。而市区(外环线以内)新建商品住宅同质价格指数为263.79，环比下跌4.11%，同比跌幅6.76%。公寓同质价格指数为292.41， 环比下跌1.4个百分点，同比也有11%的下滑。

房价在下跌，一位业内人士认为，上半年将呈现 一个不错的购房环境。在他看来，房企放弃对政策的侥幸后，会选择采用自己可掌控的方式解决问题，包括以价格方式回笼资金，而这样的方式将为购房者带来机 会。调控不松动的信号也在进一步提振刚需客的入市信心，市场成交有可能在近期开始小幅回暖。

上海盛高置地有限公司总经理陈亦军也表示，对于开发商来说，调控松动的幻想“破灭”了，房企会以折扣跑量来守护资金链，以健康的财务状况面对市场竞争。