贴息真给力 楼市重现“黄金周”

       今年国庆假期，楼市重现“黄金周”场面，火热的不仅是新房项目，还有交易占比已经超过新房的二手房。

　　北京通州，熙悦京宴项目工作人员告诉记者，9月20日开盘后，卖出508套，目前166平方米大户型已经全部售罄。同一区域的北投和璟项目置业顾问在接受记者采访时亦表示，项目一开盘便去化了89%，客群以周边公职人员为主，改善性需求旺盛。110平方米户型已经全部售罄，108平方米也只剩两套了。

　　记者在某项目样板间还看到，签约处座位已满，一组意向购房人干脆在样板间茶几上签认购书。

　　北京市住房城乡建设委统计数据显示，10月1日至7日，北京期房证网签备案口径下全库区间净增签约952套。2025年国庆假期（10月1日至8日），北京市新建商品住宅网签数量为418套。

　　记者粗略计算，今年国庆假期新房日均网签较去年增长约160%。这一增长数据放在全国重点城市楼市中，同样可圈可点。

　　广州增城，珠江·花屿花城国庆期间成交量比之前有所增长。项目相关负责人表示，不少此前看过房但一直处于观望状态的客户，在房贷贴息政策出台后购房意愿明显增强，决策时间也有所缩短，部分客户到访后便直接认购。

　　二手房成交量同样增长。我爱我家研究院数据显示，国庆7天，我爱我家北京二手住宅成交量同比增长，日均增长约十余套。

　　具体到二手房价格分布情况，挂牌套均价在150万元以下的小区共609个，覆盖16个行政区。其中，房山区占比21.2%，大兴区、密云区、顺义区、昌平区、门头沟区紧随其后。一些购买二手房的客户，一方面是为了享受新出台的房贷贴息政策，另一方面也是出于郊区住宅在积分落户上的加分项考虑。

　　不独北京，其他城市二手房在国庆期间交易热度也上升。据机构数据，10月1日至7日，重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%。

　　招商蛇口北京相关负责人接受记者采访时表示，他对本轮市场变化的真实体感是，自“8·28”新政落地，公司北京区域项目客户到访量整体提升20%~33%，一些观望、推迟置业的购房者重新回到售楼处咨询、对比选筹，市场犹豫情绪大幅消退。