滕州这一宗地规划条件变更公示，商业金融用地调整为商业住宅用地

　　2008-27号、2011-34号储备宗地规划条件变更公示

　　滕州鑫诚置业有限公司于2026年2月9日取得2008-27 号储备宗地、2011-34 号储备宗地（鲁2019滕州市不动产权第0013374号、0013375号、0013376号、0013377号、0013378号、0013379号）土地使用权，证载土地面积47464㎡，滕州鑫诚置业有限公司申请2008-27号储备宗地(滕规储字[2009]第10号)和2011-34号储备宗地(滕规储字[2011]第87号)规划条件变更。

　　一、变更主要内容：

　　1、用地性质由商业金融用地调整为商业用地、二类城镇住宅用地，其中商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）的比例≤10%；

　　2、地上容积率由“容积率≤3.0”调整为“1.0<地上容积率≤1.7”；

　　3、增加地下容积率：地下容积率≤1.5，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；

　　4、建筑密度由“建筑密度≤45%”调整为“建筑密度≤20%”；

　　5、绿地率由“绿地率≥15%”调整为“绿地率≥35%”；

　　6、增加公共服务设施配套：配建社区老年日间照料中心及居家养老服务用房一处，建筑面积不小于500平方米；配建社区卫生服务站一处，建筑面积不小于270平方米。

　　7、建筑后退道路及交叉口要求调整为：①龙泉路，规划道路红线宽度52米，绿线宽度30米，规划住宅建筑物后退绿线距离不小于5米，规划商业建筑物后退绿线距离不小于5米,围墙需退出绿线建设。②通盛路，规划道路红线宽度35米，绿线宽度8米，规划建筑物后退道路红线距离不小于15米。③规划建筑物后退东侧、南侧地界距离不小于5米。

　　二、建设单位：滕州鑫诚置业有限公司

　　三、宗地位置：龙泉路东侧、通盛路南侧

　　四、用地面积：47464.3㎡

　　五、公示时间：2026年7月8日-2026年7月16日(7个工作日)

　　六、意见受理地址：滕州市自然资源局6506室  邮政编码：277500

　　如有异议，请在公示期内以书面形式提出，并有要求举行听证的权利。逾期不予受理。

　　公示结束后，本变更方案及收集到的意见将按程序提交滕州市国土空间规划委员会研究。