【非凡十年】我市工程质量提升篇

      保证工程结构安全和使用功能，提升工程品质，是我们质量监督工作的永恒的主题。十年来，市工程建设服务中心累计监督工程1000余项，建筑面积8000余万平方米，工程竣工验收合格率100%。其中，获得全国工程质量最高奖鲁班奖1项，山东省质量最高奖鲁班奖5项，山东省优质结构工程25项。

　　新型防水材料推广：非固化橡胶防水涂料

　　安居乐业是人民群众共同的追求，我们以群众需求为工作目标，把人民利益摆在政策落地的对标点，为让老百姓住上放心满意的房屋，先后推出了一系列住宅工程质量提升的活动深化住宅质量常见问题治理，全面落实住宅工程分户验收制度，着力解决房屋渗漏、裂缝、空鼓等问题，取得了一定的成效。

　　针对现浇板裂缝问题，严格控制主体结构阶段的楼层施工速度。针对渗漏问题，要求住宅工程在竣工验收前，对有防水要求的地面均进行蓄水试验，对外墙、外窗进行淋水试验；建设单位向业主交房时，对有防水要求的部位，会同业主再次进行蓄水试验。

　　住宅工程常见问题防治：举牌验收、严格控制现浇板上荷时间、主要建筑材料见证取样

　　住宅工程常见问题防治：屋面蓄水、外墙淋水、卫生间蓄水试验

　　为实现全市建筑工程质量管理的规范化、科学化，不断推进标准化管理工作。把工程管理的所有相关要素最大限度地整合归纳，理顺、优化工程管理工作秩序，建立一套行之有效的程式化、可复制的管理模式，实现工程建设由粗放型向精细化、标准化转变。做到质量行为规范化、管理流程制度化、方案交底可视化、质量标准样板化、操作过程精细化、检查验收专业化、监控手段科学化、不断改进持续化，最终实现精品化。

　　标准化管理·屋面工程实物展示

　　为力解决业主“买了房子看不见”、“质量缺陷处置难”等现象。在新建商品住宅中全面推行“先验房后交房”活动，是商品房交付模式的一项创新举措，即在具备工程竣工验收条件前，由建设单位组织业主对购买的住宅户内施工质量进行查验。充分保障了购房者在收房过程中的“参与权”“知情权”和“监督权”，切实维护了购房者的合法权益。

　　先验房后收房：业主正在参加验房活动

　　云验房：用户扫描二维码，查看房屋质量信息，实现质量问题线上报修

　　滕州市住建局开发的“新建住宅业主“云看房”信息平台”，又是一次验房模式的创新，实现了从传统验房方式向移动互联网验房方式的转变，处于全枣庄市的领先水平。既能方便用户查看房屋手续，又能及时高效地验房。用户通过扫描二维码查看住宅公有资料和房屋各自的私有资料，并且可以通过拍照、文字描述的方式，进行线上反馈问题，实现手机APP一键“云报修”。开发企业可以实时查看，数据自动统计，实现一键派单。业主在线查看问题整改进展，在线评价，提升了业主的交付服务感知度。