高铁新区挂牌出让3宗商住用地，总价12.27亿元，最高起拍楼面价近七千一平

　　9月20日，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让3宗国有建设用地使用权，三宗土地的起始价合计12.27亿元，具体情况如下：

　　TZ2021-33-1、TZ2021-33-2号出让宗地位于上宫街北侧，飞龙大道西侧，土地总面积分别为23238平方米、64032平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率≤2.5；建筑密度<20%；绿地率≥38%。起始价分别为20920万元、57630万元。按照最高地上容积率2.5计算，该两宗地起拍楼面价约合3600元/平方米。

　　TZ2022-33-1号出让宗地位于首善路西侧，通盛路南侧，土地总面积44594平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率≤1.5；建筑密度≤28%;绿地率≥35%。起始价44150万元，按照最高地上容积率1.5计算，该宗地起拍楼面价约合6600元/平方米。

　　此次出让的三宗商住用地中，TZ2021-33-1、TZ2021-33-2号位于六合社区区域，起拍楼面价处于相对正常水平。位于山东化工技师学院旁边的TZ2022-33-1号出让宗地，以1.5的超低容积率造就了6600元/平方米的高楼面价，对于此宗土地最终花落谁家我们也拭目以待！