6月5日,易居沃顿PMBA第10期公开课于上海宝华万豪酒店百宴厅正式开讲。
阳光城集团执行副总裁吴建斌出席并发表讲话。当下大环境,阳光与阴霾并存。他认为,房地产这个行业仍然是中国经济的压舱石,仍然是中国经济的支柱产业。同时,他指出,房地产离不开金融,金融也离不开房地产。作为房企而言,做好经营性现金流的管理是最核心的,房企若继续用高负债推动发展,可能会到万劫不复。政策方面、金融方面的手段仍不断出笼。今年年初金融方面的两道红线要把资金端收紧。
在他看来,未来三年,国家的政策层面不会有松动,可能还会收紧。而对于房企来说,银行融资的收紧改变企业最核心的就是经营性现金流,因此企业可通过处置低效资产,包括酒店、商业、工业等,缓解现金流困境。此外,向一些好的房企学习,推行房地产企业的长期主义,核心来讲就是要做到“均好”。做到销售稳步、利润率有保证。