滕州挂牌出让3宗商业、居住用地，最高起拍楼面价达到4914元/ ㎡

2021-03-24 | 滕州城事

3月24日，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定以网上挂牌的方式公开出让三宗国有建设用地使用权。三宗土地均为居住、商业用地，三个地块基本情况如下：

　　一、TZ2020-27-2地块

　　TZ2020-27-2号地块位于科圣路东侧、林梓路南侧，土地面积40222平方米，土地用途为居住商业，容积率要求：1.0＜地上容积率≤2.2；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤10%；1.0＜地下容积率≤1.5，仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；建筑高度不宜超过80米。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍价为43490万元，折合起拍楼面价约4914元/ ㎡！

　　与本次出让地块相邻的春风海棠地块

　　值得一提的是，该地块东边的TZ2020-27-1地块在2月份刚刚被拍出。历经13小时鏖战厮杀，646轮出价，最终滕州赢品置业有限公司以75010万元成功摘得TZ2020-27-1地块的使用权，折合楼面价4917.64元/㎡。目前该地块已经立项，案名为春风海棠。该地块的最终成交价与本次出让的TZ2020-27-2号地块的起拍价基本一致。

　　二、TZ2010-22-A地块

　　TZ2010-22-A地块位于北辛路北侧、龙泉路西侧，也就是奥体花园三座写字楼前面的那块地，总面积8369平方米，根据出让条件，该地块只允许作为停车、设备用房及人防工程使用；起拍价为1080万元。

　　此前的2月23日，滕州市自然资源局对外公示了滕州奥体花园小区1#酒店项目建设工程设计方案。方案显示，奥体花园在现有3座写字楼和商场的前提下，还将继续建设一座高层的玻璃幕墙酒店。根据滕州市政府公告报告显示，2021年滕州要推动商贸零售提档升级。全面优化商业布局，积极发展核心商圈，加快德意君瑞、八佰伴购物中心等商业综合体建设。而八佰伴购物中心的选址也是在奥体花园。2020年2月27日上午，枣庄市举行重点招商引资项目云签约仪式，投资5亿元的八佰伴购物广场在仪式上签约。7月29日，滕州星海国际广场八佰伴购物中心立项备案，项目(法人)单位为京滕商业运营管理有限公司。目前在八佰伴的官方网站上已经标示出了滕州的项目。