今日土拍热门地块流拍凉凉 开发商安稳过冬不再疯狂

       9月29日，滕州土地市场5宗商住地块网上挂牌，本次出让的五宗地块中其中三块位于滕州高铁新区，其余两块位于官桥镇。

　　未成交的地块位于通盛北街北侧、后荆沟街东侧；出让面积为近6万平方米，居住70年商业40年，起拍价为35520万元。按照最高容积率1.6计算，此次出让起拍楼面价高达3750元/㎡。地块南侧为绿城·明月江南一期项目，再往南紧邻2018年土拍大战的冠亚军——绿城二期项目和中房地产项目。此次地王区域地块竟流拍收场，令人惊讶。

　　此外位于滕州市高铁新区滕州东站西南侧的两宗商住用地底价成交，溢价低、楼面价同样不高。滕州市安居开发建设中心以1.5985亿元竞得滕州高铁新区TZ2019-31-1地块，该地块位于平安路南侧、上善大道东侧，地块成交总面积46331平方米，按照最高容积率1.8计算，成交楼面价约1916元/平方米。山东滕建投资集团汇鑫置业有限公司1.5365亿竞得滕州高铁新区TZ2019-31-2地块，该地块位于平安路南侧、宫河路西侧，地块成交总面积44520平方米，按最高容积率1.8计算，成交楼面价约1917元/平方米。

　　此外，位于官桥镇的两宗商住用地均由滕州市供销房地产综合开发有限公司底价拍得，楼面价均为700元/平方米，未有波澜。

　　低溢价和热门地块未成交的暗淡结局是否会预示着滕州楼市的加速调整？未来三五年的房价会如何？也许答案就隐藏在此次土拍中。“房子是用来住的，不是用来炒的”这一中央政策方针也使开发商越来越冷静地面对土拍，安稳过冬不再疯狂的表象下会带来什么样的结果？借用一句网络流行语“我想静静”......