资金监管 让二手房交易“无忧”

         近年来，随着城市经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，二手房交易也越来越活跃。自2017年12月25日起，我市率先在鲁南地区开始对二手房交易实行全面资金监管制度，有效地保障了二手房交易的资金安全，维护了消费者的合法权益，取得了实实在在的成效。

　　“2010年，俺们家在幸福西区买了套房产，那时候没有这个政策，过户前俺家付了一半房款，过完户卖房的让全付清，两家争执了半天，等着领房本那几天，一家人提心吊胆的。今年家里要再买套大点的房子，没想到有这个好政策，钱交给政府帮着管，俺们买卖两家都放心”，正在交易大厅办理资金监管业务的谢阿姨感慨的说。

　　据市房管局交易所负责人介绍，实施二手房交易资金监管制度，是为了给市民构建一个“高效、便捷、安全”的交易服务平台，改变二手房交易原有的付款方式，使房屋交易资金在政府服务机构的监管下运行，从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保房屋交易资金安全，既保证卖方能全额收到房款，也可保障买方在付款后及时领到房产证，实现“钱房两清”，从而保证买卖双方合法权益。在二手房交易过程中，还经常出现一些不良现象，如虚假宣传、哄抬房价、乱收服务费、诱骗消费者、伪造证明等违法违规行为，给房地产市场和消费者带来严重困扰。推行二手房交易资金制度可以有效遏制这些不法行为，促进房地产市场健康。

　　据了解，市房管局交易所为保证交易资金监管工作顺利实施，做了大量的推进工作。一是组织业务人员专程赴常州、临沂等地学习先进经验，结合我市实际出台了《滕州市存量房屋交易结算资金监管实施细则》。二是加强与全市金融机构的业务交流研讨，科学梳理二手房资金监管的模式、流程，以达到有效衔接。三是通过《滕州日报》、滕州电视台、滕州房管局微信公众平台、房产知识进社区活动进行大范围的业务宣传报道。截至目前，共为市民办理了94笔交易资金监管，监管交易资金达3973.25万元。