我市正式实施存量房（二手房）交易资金全面监管

　　为进一步规范全市房地产经纪服务行为，维护房地产交易秩序，确保存量房交易结算资金安全，12月25日，我市正式实施存量房（二手房）交易资金全面监管，当日办理了9笔交易资金监管，监管金额达370余万元。

　　据悉，二手房交易资金监管制度是一项保障买卖双方权益的安全制度，是由政府提供第三方资金监管平台，相当于在二手房交易过程中引入“支付宝”模式。买卖双方的交易资金通过房地产行政主管部门开立的资金监管专户进行第三方资金监管，从而实现房屋产权与交易资金的安全，达到保护买卖双方合法权益的目的。

　　“现实生活中存量房(二手房)买卖存在着许多交易风险，最常见情况有两种：一是房源信息不真实或"不干净"造成首付款退不回来；二是产权已发生转移但房款却不能及时给付；为此买卖双方对簿公堂的情形屡见不鲜。”据市房管局交易监理所负责人介绍，由于二手房交易无法做到“一手钱一手证”的即时交接，加上买卖双方又多不认识，因此，导致交易时“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”，而通过房地产行政主管部门搭建的第三方监管平台，就可以让买卖双方都放心。对于买方，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。对于卖方，交易资金提前划入监管账户，保证买方有足够资金购买房屋，规避了买方资金断裂中断交易的风险。

　　据了解，存量房资金监管不仅完全免费，同时被监管的交易资金在存放期间，将按银行同期同期活期存款利率结算利息。交易成功后，利息支付给卖方；交易失败后，利息支付给买方。