全国地价连续六季度上涨 同比上涨城市达101个

　　国土部下属的土地勘测规划院22日发布的三季度全国主要城市地价监测报告显示，三季度全国主要监测城市地价总体水平为3286元/平方米，环比上升1.85%，连续6个季度加速上行，升幅较上季度高0.23个百分点。

　　全国地价小幅上涨

　　全国城市地价动态监测组22日发布报告显示，全国城市地价水平持续小幅上涨，环比、同比增长率加速上升。2013年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3286元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米。全国城市地价同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。其中，商服、住宅地价同比增长率接近高位。

　　相关数据显示，三季度全国综合地价环比增速持续上升，商服、住宅地价加速上升，工业地价增速微幅回调。三季度全国主要监测城市综合地价环比增速为1.85%，连续六个季度加速上升，较上一季度增加了0.23个百分点；商服、住宅地价环比增速分别为2.60%和2.32%，增速较上一季度上升了1.26和0.26个百分点；工业地价环比增长率为0.98%，较上一季度回调了0.27个百分点。

　　部分城市地王有所缓解

　　数据显示，三季度上报的成交异常交易地块131宗，较上季度增加3宗，较去年同期增加41宗。三季度以来，多地成交高价地块，北京、上海、深圳等一线城市和天津、武汉、杭州、苏州、珠海、佛山等热点城市部分地块的成交总价或单价超越历史高值。从地块条件来看，多数高价地都是区位优势明显、市场预期收益较高的优质稀缺地块，部分地块含有商服用途，基本上体现了地块自身正常的市场价值。总体来说，高价地的产生对地价总体不具代表性，但对拉升土地市场预期的影响不可忽视。预计四季度全国地价总体水平温和上涨，但区域分化仍将持续，部分热点城市“地王频出”的局面可能有所缓解。

　　相关专家表示，下一步，一是要多措并举，进一步加强对房地产调控工作效果的巩固。二是要多级联动，完善房地产用地监测监管制度。三要多方发力，着手为逐步形成土地、房地产市场长效机制开展基础性工作。联合发改、住建以及财税、金融监管等多部门，在推进不动产统一登记的同时，实现各类基础数据、监管信息的共享；在充分发挥市场配置资源的基础性作用，逐步完善产权制度的同时，利用税收、金融等手段共同促进形成理性的住房梯度消费市场。

　　同比上涨城市达101个

　　相关数据显示，三季度全国主要监测城市的综合地价环比、同比上涨的城市均达到101个。综合地价环比涨幅超过3.0%的城市增至10个，是上一季的2倍，仅有温州的增长率为负，94个涨幅位于0～3.0%之间的城市中，45个城市处于涨幅不足1.0%的平稳区间。与去年同期相比，城市综合地价整体持续上升，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的38个增至本季度的44个，其中，深圳、佛山市顺德、安阳、呼和浩特、厦门、广州、太原、上海等13个城市的地价涨幅超过10.0%，而上一季度这个数字仅为4；涨幅为负的城市比上一季度再减少一个，降至4个，其中，温州地价下降的幅度缩小到-1.06%。同时，前三季度，全国房地产用地供应13.6万公顷，创近年来新高。