滕州谈“房” 关于夫妻共同财产的定义

2013-05-01

　　结婚必须要有房子，在滕州女孩眼中也不例外，但是，近日滕州房产网网友李小姐反映了一个问题：刚结婚就买了房子，房产证上只写了丈夫一个人的名字，这算是夫妻共有财产吗？另外，丈夫是否可以单方面处理房屋呢？

　　滕州律师事务所的张先生说道：“按照《婚姻法》规定，在结婚登记之后购买的房产，在没有做特别约定的情况下，当属夫妻共有财产。但由于房产证上只有李小姐的丈夫一个人的名字，他可以在李小姐不知情的情况下处理房产。”

　　李律师表示，由于在实际购房过程中，购房者不会审查卖房业主的婚姻状况及房产是否属于夫妻共有财产，同时到国土部门办理过户手续时，也不要求卖家提供相关证明，因此只要房产证上的房产所有者签字卖房既可生效。如果房子已经卖给第三方，那么房屋产权归属第三方就没有争议，剩下的就是卖房收益的分割问题。“但按照法律上来讲，在两人的婚姻存续期间，就没有收益分割问题存在。如果两人离婚，这笔收益就可作为夫妻共同财产分割。在双方无过错的情况下，按一人一半分割。”

　　记者观点：房子不仅仅是“钱”，更应该是“家”。