滕州市房地产2013年3月统计分析

（一）完成投资情况

1-3月份全市房地产开发累计完成投资16.26亿元；其中，商品住宅完成投资12.62亿元；营业用房及配套设施投资3.64亿元。

商品住宅完成投资12.26亿元，占房地产开发总投资的75.4﹪，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的24.6﹪，商品住宅投资占主导地位。

（二）商品房施工面积

1-3月份房地产开发施工面积867.85万㎡，同比下降3.81﹪。其中，商品住宅施工面积627.13万㎡，同比下降12.55﹪；营业用房及配套设施施工面积240.72万㎡，同比增长30.07﹪。

全市在建开发项目39个。今年新开工项目4个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）155.77万㎡。

商品住宅竣工面积15.24万㎡。

商品房空置面积90.06万㎡，其中，住宅空置68.49万㎡，占总空置商品住宅的76.05%；营业用房空置21.57万㎡，占总空置商品住宅的23.95%。

（三）销售

1-3月份批准预售项目7个批次，批准预售面积120.8万㎡，7563套。其中，商品住宅88.06万㎡，7290套，非住宅32.74万m2，273套。

1－3月份全市累计商品住宅销售面积47.31万㎡,累计销售3739套。其中本月销售面积26.53万㎡（经济适用房安康花园、金城花园、金泰家园摇号新上房面积13.58万㎡,占本月销售量的51.19%），备案1542套。

整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。