济南版国五条细则箭在弦上 购房者亟待定心丸

广东省国五条25日正式落地！地方落实国五条细则大限将至。25日傍晚，广东省政府出台“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”，定调2013年房地产调控政策，成为首个响应国务院“新国五条”的省份。

此前，人们普遍关心的是，二手房市场交易20%个税究竟怎么执行，二套房贷的首付和利率是否会提高，房产税试点会扩大到哪些城市。而在广东省的细则中，对二手房市场交易20%个税仅提及“严格执行”，却并未提如何执行；后面两者更找不到答案。网友吐槽：该细则真是又粗又“戏”。

早在国五条细则出台之初，就有预测人士表示，地方版细则会在两会之后落地。

但是截至目前，仍未有关于济南版国五条细则出台的消息传出。搜房网记者致电相关部门，得到的回答是“没有接到任何通知”。

20%个税难落实 济南购房者期待地方细则出台吃“定心丸”

在3月初，济南市相关部门就已经在研究济南版“国五条”细则，但是，据相关人士表示，房产原值无法核实的房子，按差价征“20%个税”很难落实。

山东烟台市曾尝试实施新“国五条”细则，对持有房产证不满5年的业主，在卖出房产时需按买卖差价的20%征收个人所得税，而持有超过五年的则不需缴交。但是在一天后，便被紧急叫停。当地政府称，执行新政策还不完善，具体方案仍需商讨。

据媒体报道，北京版细则正在征求意见，主要内容有：提高购买二套房的信贷门槛，比如二套房首付提高至七成等；明确对出售5年以上唯一家庭住房免征个人所得税，对5年内家庭唯一住房按不同年限分级制定税基；进一步收紧北京市单身户籍人士的购房资格等。那么，具体到山东，国五条细则又将会有哪些具体内容呢？购房者对该细则又有着怎样的期待？

某业内人士在接受搜房网记者采访时表示，山东版国五条细则会打破购房者对于房价下行的幻想。二手房交易征收20%个税的规定在之前的相关法律文件中早有规定，此次新规极有可能会是“换汤不换药”。“不管政策怎么规定，赶紧落实下来，好让我们这些买房的普通老百姓吃颗‘定心丸’”，一名着急买房的购房者如是说。一般购房者对政策即将会有的变化不确定，不免心中忐忑，因此影响到了购房计划的也不在少数。