2013年2月滕州市房地产统计分析

（一）完成投资情况

1-2月份全市房地产开发累计完成投资9.36亿元；其中，商品住宅完成投资6.35亿元；营业用房及配套设施投资3.01亿元。

商品住宅完成投资6.35亿元，占房地产开发总投资的67.84﹪，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的32.16﹪，商品住宅投资占主导地位。

（二）商品房施工面积

1-2月份房地产开发施工面积852.85万㎡，同比下降5.4﹪。其中，商品住宅施工面积612.13万㎡，同比下降14.56﹪；营业用房及配套设施施工面积240.72万㎡，同比增长30.07﹪。

全市在建开发项目38个。今年新开工项目3个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）140.77万㎡。

商品住宅竣工面积11.94万㎡。

商品房空置面积92.58万㎡，其中，住宅空置70.78万㎡，占总空置商品住宅的76.45%；营业用房空置21.8万㎡，占总空置商品住宅的23.55%。

（三）销售

1-2月份批准预售项目4个批次，批准预售面积73.99万㎡，4726套。其中，商品住宅54.74万㎡，4630套，非住宅19.25万m2，96套。

1－2月份全市累计商品住宅销售面积27.3万㎡,累计销售2197套。其中本月销售面积20.78万㎡（状元府新开盘销售16.95万㎡），备案1071套。

整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。