房产税全国推行为何不具备条件

　　国家税务总局总会计师汪康在近日举行的某论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。

　　●新闻背景

　　专家建议扩大试点地区

　　原住建部政策研究中心副主任王珏林近日接受记者采访时认为，上海和重庆两地的试点为房产税扩围积累了一定的经验，但要想在短时间内在全国推行房产税，实属难事。

　　“可以说，房产税在全国推广的条件目前确实不具备，主要是在四个方面的问题还没有解决。”王珏林指出，首先，在全国大范围推广房产税，需要全面掌握全国大量的基础数据，如存量房数量、增量房数量等，这是房产税在全国推广的必备条件。

　　其次，要实行房产税，就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量，而全国房产信息联网问题目前还没有解决。实际上，如果房产税在全国推行，仅仅在几个大城市之间或者是40个大中城市间联网，是不够的。

　　再次，我国大、中、小城市的住建委系统的办公管理水平有差异，有的比较规范，有的则需不断提高规范化管理水平，有的甚至还没有实现电子化办公。要想房产税在全国更大范围内推广，就要有统一的规范化管理模式。

　　最后，房产税在全国的推广，需要一套全面、成熟、公平、合理且能长久实施的房产税征收方案。但目前，我国还拿不出这样一套方案。

　　王珏林建议，在房产税全国推广有困难的情况下，可以采取扩大试点的方式。“目前来看，除上海和重庆以外，在其它的省市增加房产税的试点，条件并不是那么难。重要的是，要吸取上海和重庆房产税试点的经验，进一步深化方案。”王珏林说。

　　王珏林还强调，在一切房产税的推进工作之上，最需要明确的是我国征收房产税的定位。“征收房产税想要解决什么问题，达到什么效果，是为了科学地增加一项税种，完善税收体系，还是通过房产税管理房地产市场，这些都是需要明确的。"