天津取消两成首付为传闻 官方消息称政策无变化

　　根据网上传闻，10月24日晚，天津房地产交易资金监管中心突发公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，首付总金额不能低于总房款的30%。一时间各种消息风起云涌，业内称之前的惯例都是一次缴纳首付款，分两次缴纳首付款在一点程度上可以降低购房者的筹款压力。但是由于付款两次间隔不大，故对市场的影响不会很大。

　　根据网上微博原文“突然袭击：天津取消两成首付，最低首付三成。天津市商品房销售管理系统突发公告，网签首付可分两次交纳，但首付总金额不能低于总房款的30%。2012收官开始！”小编发现此微博底下数十条留言均对该政策变动表示不同程度的疑问，多数网友表示会持续关注此变动发展动向，少数网友表示此举是抑制刚需。

　　搜狐焦点就这一消息特致电天津房地产交易资金监管中心工作人员，该工作人员对于小编所关注的重点表示诧异，称一直以来住房交易网签首付可分两次交纳，首付总金额不能低于总房款的30%。此次发布的公告最大的变化之处在于，开发企业与购房者达成交易意向后，先交了首付款以后，凭借《交款通知书》通过监管专用POS机或者银行柜台交纳了首付或者全部房价款以后，才可以网签《天津市商品房买卖合同》。对于网传首付由两成变做三成，工作人员表示，他们一直是按照中国人民银行的指示执行30%的首付标准，网上传闻不实。该人员还表示，其实公告里的所谓几点政策变化在之前的实际执行中一直是这么做的，只不过是这次用文字形式固定下来，购房者和各企业单位完全不必过于紧张。

　　根据业内评价，无论变化的重点是网签改为两次付款，还是先交首付款才能打合同，对市场影响都不会很大。