54城市住宅成交量节后猛增 环比上涨210%

　　15日，多家机构发布国庆长假后首周房地产市场数据。中指院数据显示，在10月8日至10月14日一周内，监测的40个重点城市中，半数城市同比增长。与去年同期相比，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。

　　环比数据来看，仅厦门成交环比上周略有下降，其余城市均有大幅增长。中原地产市场研究部统计数据显示，全国主要54城市成交量合计为59929套，环比国庆一周上涨210%，基本恢复节前水准。以北京为例，北京市住建委的网签数据显示，上周新建商品住宅网签量为2630套，比十一黄金周增加5倍，比去年同期涨167.8%。

　　“虽然上周数据出现异常，但并不表明市场发生重点变化。”21世纪不动产分析师张磊表示，北京市成交量数据暴增是由于北京市住建委在双节期间暂停网签，导致节日期间的交易延后至节后才进行签约。

　　链家地产市场研究部张絮预测，四季度将进入房企年底业绩冲刺阶段，相较三季度的持价或涨价态度，会有部分房企通过推出低价盘、小范围降价等策略“以价换量”。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，在房地产政策不放松，以稳为主的背景下，年底前仍可能出现量涨价升，或量升价稳的过程，但幅度不会太大。因此，年内房地产市场整体仍将以量价齐稳为主。