陈全生：调控要把"限买"改"限卖"

2012-09-26

　　国务院参事陈全生昨日表示，短期内稳增长必须稳投资，稳投资需要稳房产，未来房地产调控思路要注重买房和卖房并举的调控，允许买房、限制卖房、奖励租房、闲置罚款。

　　关于房地产调控后续思路，陈全生认为，过去出台的政策文章都做在买房上。在租房方面，没有现在新的政策，对租赁市场监管不够。市场不仅要管商品房的买卖，还要管租赁房。

　　陈全生指出，要把对销售市场的单一调控思路转变为销售市场与租赁市场并重的调控思路，注重买房和卖房并举的调控，要建立健全租赁市场的法律法规体系，不断完善租赁政策，使租房也能住得安稳。政策要调整就是要把“限买”改为“限卖”。比如有人买100套，但不是自己住，想卖出去要有限制。奖励租房，要把房子全部租出去，资金所得税全免，不仅如此，出租房者从事的工作所得税也可以减税。

　　陈全生指出，利用一部分老百姓的钱给另一部分老百姓解决有房住的问题，而不是解决有住房的问题。让一部分老百姓合理合法的获得财产支付，扩大中产阶层。使低收入家庭散居，避免集中居住引发社会问题。