１０月份防止房地产过热

　　　近日，据《人民日报》报道，住房和城乡建设部有关负责人表示，房价尚不具备全面反弹的条件。而早在9月13日国土部发文表示，要对土地交易市场进行监测，包括土地市场溢价率过高等情况。

　　住建部称房价不会反弹随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍为下降。从近期督查情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

　　对此，业内人士表示，这一判断比较客观。目前房企库存有所下降但仍然偏高，大房企资金压力明显缓解但中小房企仍不宽松，并且信贷环境明显偏紧。

　　多部委频繁表态不止是住建部。9月13日，国土部发文表示，要对土地交易市场进行监测，重点监测土地溢价率过高、土地底价设定过高等情况，同时跟踪拿地密集企业的开发节奏，杜绝囤地行为。此外有消息称，9月20日，国家税务总局政策法规司巡视员丛明表示，房产税下一步将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度，房地产税具体深化时间可能在年底或明年初。

　　中原地产研究主任葛岭在接受本报记者采访时表示，近日住建部、国土部、国税总局的连续表态，是为了预防10月旺季出现爆炸性增长。“9月成交量不高，是因为9月的供应量还没有完全释放出来，10月的供应量会逐步释放的，所以我觉得10月比9月更加值得市场期待。而且9月的土地市场非常火热，尤其是这最后的一周，到期地块也不少，创下年内新高问题不大。”