齐鲁秋季房展开幕 中小户型房源“唱主角”

    14日，齐鲁秋季房展开幕,这是自1998年开始举办以来的第27届展会。包括中铁、银丰、黄金、中海、保利等30余家开发企业,集中展示万余套房源。

　　据了解,自今年3月以来,楼市成交持续回暖,7月、8月也呈现了“淡季不淡”的热销景象,参加金秋九月齐鲁秋季房展的企业,此次也是携带各自的臻品项目前来供置业者挑选。而每年两季的春秋房展,已成为山东省乃至全国有影响力的品牌展会,为广大购房者与开发企业搭起了沟通的桥梁。

　　本次展会除一手房展示交易外,还有省城二手房房源的集中亮相。作为目前楼市的成交主力,刚需购房依旧在市场成交中占有绝大部分比例,针对这一市场特点,14日开幕的房展会上,参展企业在中小户型推介方面更是不遗余力,刚需户型也因此成为展商角力的主要对象。
　
　　“我们的高层基本上都是95平米以下的,能占到全部房源的四分之三。”14日上午,在展会现场,小清河片区鑫苑名家的销售人员介绍。记者发现,在这个楼盘中,95平米以下的户型大致分成三类,面积最小的为50多平米的一居室,销售人员称,这部分房源主要是针对年轻准备购房的群体,从目前的情况来看,市场认可程度比较高。

　　记者统计后发现,绝大部分参加展会的项目,都有90平米以下的户型,而且部分房企,针对这些房源也推出了较大幅度的优惠政策。全部参展的项目中,每平米6000—8000元的房源至少占全部房源的半数以上,中低价位、中小户型的房源因此成为了房展会的主角。

    业内人士分析认为,自3月份以来,包括济南在内的全国楼市成交逐步反弹,其中,中低价位、中小户型的商品房是成交的绝对主力,由于包括限购在内的调控没有松动迹象,投资和投机购房依旧是政策限制的主要对象。

    业内人士也因此预测,包括金九银十在内的传统成交旺季,刚需购房还将成为市场主导。开发企业借展会大量推介中小户型房源,是针对目前市场特点进行的适当调整,刚需购房也因此成为开发企业竞争的主要战场。

　　在采访中了解到,部分项目的中小户型房源在过去的一段时间里进行了价格调整,根据调查,南部一楼盘的销售报价,已经从前一段时间每平米7000-7500元,调整到目前每平米7500-8000元,平均每平米上浮500元左右。