下半年房企推货量依旧不减 土地成交或将复苏

    雅居乐在今年下半年将推出约9个全新项目，希望以此带动销售增长，增加销售回款；碧桂园正在拉开一年中最为集中的推盘高峰，为完成年度目标将推出多个新项目；已经调高年度销售目标的华润置地，仍将保持稳定的销售速度……加上之前发布公告的其他房企，记者昨日发现，不管其上半年的业绩是好是坏，各大房企在下半年的推货量依旧不减。与此同时，由于现金流量增大，房企信心转变，土地市场也在发生改变。但即便如此，专家依然表示，下半年房价仍将以稳为主。

    业绩中报：利润持平现金流入增长

    一些上半年销售业绩不甚理想的房企，下半年发起了冲刺。昨天刚刚发布半年报的佳兆业表示，下半年将有约200万平方米左右的推货量，其中95%左右是刚需产品。

    数据显示，碧桂园7月合同销售额达47.5亿元，同比增长97.92%，前7月合同销售金额约220.9亿元，完成全年目标51.37%。碧桂园集团管理层曾于近期在投资者会议时透露，该集团一年中最为集中的推盘高峰正在拉开帷幕。公司下半年将推出多个新项目，包括天津、武汉、郴州等共计9个大盘。而据悉，金地集团计划8~9月新推或加推包括深圳名峰、东莞博登湖、广州荔湖城、上海艺华年在内的共计25个项目。

    根据链家地产市场研究部统计，63家房企上半年销售回款为1495.64亿元，同比增长7%，新增借款955.27亿元，同比增长24%。现金流入的明显增长改变了房企的预期，或会对下半年的房价走势和土地市场产生影响。

    下半年土地成交或将复苏

    佳兆业昨日表示，将增加一线城市土地储备。其报告显示，2010年及2011年，佳兆业进军三线及更低级别城市。而2012年第二季度，佳兆业增加其于一线城市及省会城市的土地储备，上半年共在长沙、广州、上海等地购入6幅土地，至2012年6月30日止，总土地储备达到2390万平方米，可以应付集团未来五年的发展所需。佳兆业表示，今后，仍将增加一线城市土地储备。

    “下半年土地供应及成交量均将复苏。”易居研究院副院长杨红旭表示。广东省房地产协会理事赵卓文昨日也表示：“无论是全国还是广州，从去年直至今年上半年，土地供应量都持续下降。现在开发商有了拿地的需求，土地供应量提高也更有动力。”他预测称，下半年土地市场的供应量将回到往年的正常水平，甚至略高。