全国16省市年内或新增房产税试点城市

　　7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市专项督查房地产调控政策落实情况，督查结论近日随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，其余省市均获得积极评价。而据业内人士预计，如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。

　　国务院专项督查调控政策

　　今年上半年一栏，各地房价的上涨让社会各界质疑调控的成效。7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

　　记者综合各地媒体报道发现，北京、天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川、河北、湖北、湖南等15个省市，楼市调控政策执行情况，都得到督查组的肯定。广东省江门市的调控效果受批评。督查结果称，“广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。

　　房产税新试点城市未公布

　　多名业内人士在接受记者采访时称，此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。

　　业内人士预计，如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市，但具体时间和名单尚不明确。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟向记者表示，如果房价仍上涨，不排除在金九银十之前出台房地产新政。

　　财政部财政科学研究所所长贾康日前对媒体表示，要适时扩大房产税试点范围。

　　有接近住建部人士近日向记者透露，年内扩容房产税试点将是大概率事件，试点将在部分省会城市展开，内容可能较目前的上海、重庆版本有所不同，但市场影响力度可能加大。

　　而国家税务总局财产行为税司司长陈杰2011年12月曾提出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点。

　　而此前也有媒体报道称，房产税第二批试点城市包括北京和广州。

　　传8月会出新政 南京现观望人群

　　众所周知，九、十月是楼市传统旺季，面对即将到来的“金九银十”，8月的市场变化对下半年的房地产走向影响很大。近日，随着国务院房价调控督查组的各地调研结束，全国多家媒体报道猜测，8月可能会出台楼市新政。与之前南京出现大部分买房人恐慌性入市的情况不同，上周末不少买房人表示要再等等，一些买房人认为，如果出台新政对房价肯定会有影响。上周末在大发燕澜湾的售楼处一位姓陈的阿姨表示：“最近听说8月份可能会出台新政，到底现在能不能买房我们也不能肯定，还是再等等，现在先出来看看房子，等到月底再看要不要出手。”

　　专家表示，若本月没有相关政策出台，按照惯例，“金九银十”可能会出现房价上涨难以抑制的情况。在国民经济增速放缓的情况下，最近几个月，继续降准、降息的可能性非常大。如果房地产政策不从严从紧，调控效果存在明显降低的可能性。因此，“8月份是本轮调控最关键的一个月。”

　　对此，另一位专家认为，“目前大的政策不会出现什么变化，更多的还会维持原来的政策执行。”