置业小户型需要注意的四大问题

　　小户型不但是投资自住两相宜的产品，而且总价低也让初次置业者比较容易承担。但购买小户型，不能马虎，否则可能买回一个不理想的房源。

　　购买小户型到底要注意哪些问题呢？

　　优先考虑功能

　　小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。特别要注意公摊面积，你要楼宇公摊还是要实用居住面积？

　　户型要实用性高：最好是明厨明卫、功能独立、厨房与卧室需要适当隔开、高使用率、高性价比，保证居住舒适度。

　　选择有潜力的地段

　　住宅附近最好有配套设施，而对于投资来说，住宅可选在商业周边，这样可以提升物业的相对位置优势。拥有升级潜力的地段，成熟的配套等利好因素，房子才有升值潜力。

　　认清房屋类型

　　是商业产权40年，还是产权70年的项目。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。

　　认准开发商

　　选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产，保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障，能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，也为物业升值奠定基础。