住建部分析楼市成交数据 价格稳定是底线所在

5月中下旬以来房地产标杆城市成交量的迅速放大，已经引起了住房和城乡建设部(下称住建部)的高度关注。目前，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，住建部已经开始着手汇总分析北京、上海、广州、深圳等地的楼市成交数据，并据此对下一阶段房地产市场价格的走势和趋势进行初步评估。

 6月12日，中国人民银行总行下发172号特急文件，要求各商业银行对于购房按揭贷款优惠下限以7折为底线。在此之前，中国人民银行3年半以来首次降息，以及商业银行在北京、上海等一线城市将首套购房优惠利率、首付比例等均恢复之前的优惠政策。这一系列金融机构政策带来的宽松货币环境，已经令住建部对楼市调控保持成效感受到了压力。

 住建部的相关信息汇总工作，主要通过住建部房地产信息直报系统完成。目前，住建部从该系统中调取的数据显示，虽然5月中下旬以来，成交量持续保持放大态势，但总体成交价格仍保持平稳。对于是否有针对性的措施，住建部目前的思路是，在房地产价格保持平稳的情况下，坚持现有调控措施，至于针对性的措施，将做好“政策储备”，及时应对市场变化。