多因素齐发力致成交高峰 6月或迎推房潮

5月成交迎高点

　　据济南市住宅与房地产信息网数据显示，济南5月份新建商品房网签5624套，创下了自去年8月份来近10个月的最高值。其中住宅成交了3723套，

济南2011年8月-2012年5月成交数据对比图
　　

    从成交数据可以看出，2012年自2月份后楼市成交便保持高位，3月和5月为近10个月来的两个成交小高峰。从近10个月的数据中可以看出，自今年3月开始，住宅成交量明显保持高位，可见刚需人群的入市为成交量的大涨贡献了重要力量。

　　楼市“红五月”不仅出现在济南，全国多地5月成交放量，至历史高点。据了解，珠海新建住宅5月成交810套，环比暴涨150.77%；北京成交10502套，环比涨34.2%；杭州商品房亦成交4539套创新高；无锡更是创下了近17个月来的成交最高值。

　　利好因素齐发力

　　5月份之所以取得如此好的成绩，与开发商的降价促销、以价换量无不关系。从济南市场看，5月份不少新推房源都以低价入市，且大部分瞄准刚需购房者。低价位加上高性价比，使得不少新推楼盘当天销售率便可达80%。

　　另一方面，5月份是开发商集中推盘也为高成交量贡献了一份“力量“。据统计，济南整个5月有近20个项目推出新房源。

　　伴随着开发商打折促销力度的加大，加上近段时间以来银行各种信贷政策的松动、部分城市调控政策的微调等，在众多因素的综合作用下，刚需人群逐渐释放，致使成交量大增。

　　6月或迎推盘潮

　　作为楼市的传统旺季的5月完美收场，6月份走势便牵动众多置业者的心。6月作为本年度中间月被认为是楼市旺季和淡季的分界点，且是半年销售业绩的关键月份。

　　业内人士分析指出，为了冲刺上半年的销售业绩，6月楼市或迎来推盘高峰。在未正式进入楼市淡季前，众多开发商将抓住此销售时机做最后一搏。加之现阶段需求的旺盛，6月市场或迎来供需两旺的状况。部分专家认为，在多个地区调控政策不断微调的背景下，现阶段或是较好的购房时机。