滕州商品房空置面积同比下降19.29﹪

商品房施工面积

    1—3月份房地产开发施工面积902.2万㎡，同比增长59.07﹪。其中，商品住宅施工面积717.14万㎡，同比增长48.4﹪；营业用房及配套设施施工面积185.06万㎡，同比增长120.49﹪。

    全市在建开发项目44个。今年新开工项目5个（大同天下、塔寺南路区域、墨乡圣府（四中区域）、银中里区域），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）232.23万㎡，同比增长85.8﹪。商品住宅竣工面积8.09万㎡。

    商品房空置面积13.43万㎡，同比下降19.29﹪。其中，住宅空置10.68万㎡，同比下降2.29﹪，占总空置商品住宅的79.52%；营业用房空置2.75万㎡，占总空置商品住宅的20.48%。

销售与价格

   1－3月份批准预售项目6个批次，批准预售面积93.63万㎡，6988套。其中，商品住宅66.18万㎡，6243套，非住宅27.45万m2，745套。

   1－3月份全市累计商品住宅销售面积14.59万㎡,累计销售备案1069套。其中本月销售面积2.76万㎡，备案416套。

全市商品住宅平均销售价格4031元/㎡（不包括保障性住房及回迁房）。

中部商品住宅高层平均价4371元∕㎡，营业用房平均价10000元/㎡。

东部商品住宅平均价3723元∕㎡，营业用房平均价10000元㎡。

北部商品住宅高层平均价4466元∕㎡，营业用房平均价9000元/㎡。

西部商品住宅多层平均价3949元∕㎡。

南部商品住宅小高层平均价3630元∕㎡。

整体上看，中部、北部与东部三个区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

                                                       滕州市房地产开发管理办公室

                                                            二O一二年四月六日