济南8月住宅均价8711元 金九月预更上一层？

     根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，8月全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，环比下跌0.03%，其中58个城市价格环比上涨，42个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，廊坊上涨幅度最大，为4.52%；价格下跌的城市中，下跌幅度最大的东莞跌幅为3.85%；涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。

     济南8月住宅均价达到了8711元，环比上涨0.63%。这是继上涨之后的又一上涨，这话说的有点绕口，但济南楼市的确在小步浮动中难掩涨势，或许在这个金九月又会创下新高。转折不敢过分攀谈，但势头似乎有点苗头。

     交大跌了，房价小涨了

     支撑房价上涨的因素无疑是开发商手中房子的销量，销量上去了，开盘价格不低于成本和一切开支总和的话，房价自然就会往上涨。这个月房子的销量还是不错的，开盘的自然不少，开盘热卖的也不在话下，很多开发商认为这段时间虽然有政策在压制，但是很多楼盘卖的相当不错，是个好兆头。低于预期价格开盘的也没有造成很大的影响。

     但是8月的成交却有点让人跌破眼镜，跌幅近12%。从搜房成交走势图可以看出，8月份济南商品房成交起伏较大，整体呈前高后低趋势，8月下半旬后日成交均在100套以下。

     济南的房价处在全国的什么位置上？

     温吞的济南在4个多月的调控中“不屈不挠”的坚守着房价的最底线，也始终没有触及到最底线。8月百城住宅价格最高的十个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京和福州。深圳以23658元/平方米排名第一位，从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。

     济南曾一度跃居全国房价的第18位，也被众多网友评为最该降价的十大城市之一。没有大起大落的涨跌之势，应该说济南的房价不会冒头也不会触尾，走了一条“中庸”之道。

     打折优惠能否让9月含“金”量十足？

     济南市场上扑面而来的打折优惠像楼盘在卖大白菜，一个卖的低了，另一个也迫使市场行情给予相应的优惠。这是一个生存的道理，金九银十的含金量到底足不足，就看开发商的噱头大不大，购房者买不买账了。相应的，很多业内还是比较看好金九银十的，最起码不会跌的很惨，下降很多。