二手房真实房源仅为10% 中介称“无奈作假”

从满小区贴纸条、网上发假房源到现在链家地产提出全渠道发布真实房源，二手中介公司在弱市下提升品质的战略浮出了水面。

“别说市场质疑我们这次动作，就是业内的许多同行也认为是根本无法完成的事情。”对于这次真房源战略，链家地产的相关人士也表示出了压力很大。

打开各大门户网站，买房、租房的广告遍地都是，从事专业二手房搜索的九九房市场总监邹磊向记者表示，“这些房源有10%是真的就不错”。链家地产董事长左辉也表示，北京目前约有500万套存量房,如依国际1%-1.5%的在售比例来推算,北京每个月合理的在售房源套数应为5万-7.5万套之间,但目前各家中介公司所发布的在售房源套数,即使扣掉重复房源,也超过40万套,其中水分之多不言而喻。

就是在这样一个遍地是假货的市场里想要推广真房源的难度可想而知。首先，由于行业进入门槛低，经纪人的素质普遍不高，而且每家经纪公司对于经纪人每天都有发布房源数量的要求，对于一个刚刚入行的经纪人而言，手里的资源本来就有限，根据每天发布10条房源的要求，其手中可能只有二三个真实房源，为完成任务不得不作假。

其次，现在房源的发布端口全掌握在搜房、焦点、安居客、50同城、九九房、赶集等门户网站手中，想要更多的人来点击自己的房源，一方面要靠不断地刷新置顶；另一方面就需要作假来吸引眼球，这也是无奈之举。

“在真实房源启动之初，链家在线房源锐减到5万套，而个别网站在售房源可达到80万套以上,链家在线访问量以及客户的来电量明显减少。直到3个月后才陆续恢复。”链家统计数据显示。

该新举措要推广到全渠道，链家今后在其他网站的房源曝光率肯定会受到影响，届时业绩下滑也是在所难免。

“核对真实房源的难度有多大？我们为了推广真实房源已经做了3年的准备工作，从聚合模式到图片找房，再到真实房源搜索，光二手房图片的积累量就达到了1亿多张。”邹磊表示。

尽管面临着重重阻隔，但是市场对于真实房源的呼声越来越高，未来也是决定中介公司存活的大事。