情人节不送玫瑰送婚房 婚房购置8要素

要素一：未来预测
重要度：★★★★★
当形单影孤变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决
策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生？以此决定自己该买什么样、买多
大的婚房：
① 生子；②养育、教育孩子；③事业发展；④“充电”；⑤职业变化；⑥照顾老人等。

要素二：预算数额
重要度：★★★★★
根据对准新人的婚房调查显示，现在准新人购房预算一般都会控制在60万～120万元，大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，如果每月还贷额过高，在遇到突
发事件时则很难周转。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建
议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

要素三：社区配套
重要度：★★★★★
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一个社区的配套是否齐备是整个置业过程中必须考虑到的部分，为了生活便利，是否
引进了大型超市，吃喝玩乐是否都有去处，都应综合考虑。

要素四：交通状况
重要度★★★★★
交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因
素，三方交通便捷处应该是首选。

要素五：教育设施
重要度：★★★
现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上当然是学校离住
所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

要素六：房型标准
重要度：★★★
考虑到经济因素，两室的婚房相对比较实用，可以为小宝宝留下足够的空间，总房款也能承受。另外，一些楼盘推出的80至100平米的小三房，总面积与两室住宅相差无几，
但除了预留了儿童房，还有一个独立空间作为书房或客房，也非常适合新婚夫妇。

要素七：停车位
重要度：★★★
不少有经济实力的父母会给新婚小夫妻买一辆私家车。这样，关于停车位的问题就要考虑到整体的购房计划中。各个楼盘的车位充足程度、价位相差很大，如果事先不做详
细了解的话，很可能背负高额的车位费用。

要素八：开发商品牌
重要度：★★★★★★
最好要选择品牌开发商的产品。优秀的开发商，在规划、园林、物业方面都更加完善，很多细节都会比业主考虑得更加周密。特别是购买期房，品牌开发商的诚信度、楼盘
质量、交房时间都更有保障。